2,121万円〜2,292万円
坪単価 68万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 15.5万円〜16.4万円/月
最終更新2026年05月11日
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟
千葉市中央区・千葉駅 バス14分後 徒歩2分・築31年
2,121万円〜2,292万円
坪単価 68万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 15.5万円〜16.4万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,772万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 102 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 103 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 16万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 104 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,783万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 201 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 202 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 203 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 204 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 301 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,684万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 302 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 303 | 2,199万円 | 価格を確認する | 2,581万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 304 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,716万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 401 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,579万円 | 16万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 402 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 15.6万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 403 | 2,163万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 15.6万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 404 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 16万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 501 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 502 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 503 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 504 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- 2,772万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4LDK
- 105.26m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- 2,783万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
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201
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- 2,581万円
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- 16.1万円/月
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- 102.15m²
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203
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,716万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4LDK
- 105.26m²
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301
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,684万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4LDK
- 105.26m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- 2,581万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 1995/02
- 1995/02
- 1995/02
- 1995/02
- 1995/02
- 1995/02
- 1995/02
- 1995/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1995/02 | 新築2,529万円 | 24万円/m² | 5階 | 102.15m² | 4LDK | -- |
| 1995/02 | 新築2,568万円 | 24万円/m² | 5階 | 105.26m² | 4LDK | -- |
| 1995/02 | 新築2,600万円 | 24万円/m² | 4階 | 105.26m² | 4LDK | -- |
| 1995/02 | 新築2,466万円 | 24万円/m² | 4階 | 102.15m² | 4LDK | -- |
| 1995/02 | 新築2,486万円 | 24万円/m² | 4階 | 102.15m² | 4LDK | -- |
| 1995/02 | 新築2,579万円 | 24万円/m² | 4階 | 105.26m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/09
- オススメ青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2019/03
- 2018/11
- 2016/10
- 2016/03
- 2016/02
- 2015/09
- 成約2,109万円21万円/m²
- 97.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 青葉の森の街 青葉の森公園通り
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,930万円 | 18万円/m² | 3階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り7号棟 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,280万円 | 21万円/m² | 1階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り7号棟 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約2,000万円 | 19万円/m² | 3階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森公園通り14号棟 | 築25年 |
| オススメ | 青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約1,520万円 | 17万円/m² | 1階 | 84.88m² | 3LDK | 青葉の森公園通り6号棟 | 築26年 |
| 2019/03 | 成約1,470万円 | 13万円/m² | 4階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森公園通り14号棟 | 築19年 |
| 2018/11 | 成約1,750万円 | 16万円/m² | 3階 | 103.88m² | 4LDK | 青葉の森公園通り8号棟 | 築20年 |
| 2016/10 | 成約1,590万円 | 16万円/m² | 4階 | 95.91m² | 3LDK | 青葉の森公園通り14号棟 | 築17年 |
| 2016/03 | 成約1,700万円 | 16万円/m² | 4階 | 105.26m² | 4LDK | 青葉の森公園通り14号棟 | 築16年 |
| 2016/02 | 成約2,100万円 | 21万円/m² | 1階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森公園通り8号棟 | 築17年 |
| 2015/09 | 成約2,109万円 | 21万円/m² | 4階 | 97.30m² | 3LDK | 青葉の森の街 青葉の森公園通り | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟資産性スコア
2.87
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,271万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4千葉寺駅からのアクセスが良く、交通の便が充実しています。
周辺環境
5地代は高いですが住環境の良さからコスパは良いと思います。遠方からの利用客が多い青葉の森公園が徒歩圏内という点も魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千葉
千葉駅は複数の路線が使えるので、都心へのアクセスが良くて通勤にも便利です。東京まで40分くらいで行けるので、交通の便が資産価値にも影響している気がします。
子育て環境
3千葉寺
駅前や周辺は閑静な住宅街で、夜も静かなので子育てには向いていると思います。ただ、駅前に商業施設が少ないので買い物は少し不便に感じることもあります。
千葉市中央区の口コミ
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築31年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟（あおばのもりのまち あおばのもりこうえんどおり12ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 102.15㎡〜105.26㎡ |
| 新築時価格 | 1959万円〜2783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森の街 青葉の森公園通り12号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 103.71m² | 2,214万円 | 4,189万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 11階/11階建