グランヴェール小石川播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
グランヴェール小石川播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5,467万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.91m² | 南東 |
| 6階 | 7,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.90m² | - |
| 12階 | 7,020万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.90m² | - |
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.91m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グランヴェール小石川播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴェール小石川播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,467万円22万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴェール小石川播磨坂マンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
茗荷谷
5山手線の内側で丸ノ内線単線ですが、それが逆に使い勝手が良いです。大きい駅は移動が大変ですが、茗荷谷は利用者も学生や会社員が多く、治安の維持にもつながっていると思います。朝のラッシュ時には始発...
教育環境
江戸川橋
4江戸川橋駅周辺は小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しています。文京区立の小学校では集団登校を実施していて、登校時の安全性が高いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴェール小石川播磨坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数37戸のマンションです。
グランヴェール小石川播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴェール小石川播磨坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.91㎡〜76.9㎡ |
| 新築時価格 | 5000万円〜10700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東建商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴェール小石川播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.91m² | 5,467万円 | 7,276万円 |
| 3LDK | 76.9m² | 7,299万円 | 1億181万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,170万円〜1億2,170万円559〜609万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
アルス小石川現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,160万円〜9,660万円485〜511万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
パークスクエア小石川現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,190万円〜8,690万円450〜477万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築30年
藤和シティホームズ小石川現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 70.40m²
- 7階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。