プレール渋谷壱番館
渋谷区・神泉駅 徒歩2分・築27年
2026年07月01日
プレール渋谷壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレール渋谷壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.8% | 1K | 23.02m² 東 |
| 1階 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.8% | 1K | 23.10m² 南 |
| 1階 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.7% | 1K | 24.54m² - |
| 2階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 19.04m² 東 |
| 2階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 21.10m² 東 |
| 2階 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 24.54m² - |
| 2階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 24.49m² 北 |
| 3階 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 17.17m² 東 |
| 3階 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 1K | 24.54m² 北 |
| 3階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 21.92m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.02m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 19.04m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 21.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.54m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 24.49m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 17.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 24.54m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.92m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール渋谷壱番館売買履歴
- 2024/02
- 2018/07
- 2011/03
- 2007/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/03 | 成約1,500万円 | 61万円/m² | 5階 | 24.54m² | 1K | 築12年 |
| 2007/08 | 成約2,290万円 | 120万円/m² | 4階 | 19.04m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/11
- オススメプレール渋谷壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.80m² | 1DK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,200万円 | 169万円/m² | 8階 | 30.65m² | 1K | ミディアス渋谷ウエスト | 築24年 |
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 147万円/m² | 7階 | 23.66m² | 1R | ミディアス渋谷ウエスト | 築24年 |
| オススメ | プレール渋谷壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 188万円/m² | 3階 | 52.95m² | 2LDK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 171万円/m² | 6階 | 34.80m² | 1R | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,190万円 | 152万円/m² | 3階 | 40.72m² | 1LDK | STUDIO DEN 渋谷 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 182万円/m² | 13階 | 42.65m² | 1LDK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 136万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1R | マイキャッスル渋谷JP | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1億600万円 | 155万円/m² | 5階 | 68.18m² | 2SLDK | 渋谷アムフラット | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,800万円 | 127万円/m² | 3階 | 45.61m² | 1LDK | STUDIO DEN 渋谷 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール渋谷壱番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 12万円/月
- 21.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2025/11
- 11.3万円/月
- 17.17m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2025/08
- 9.1万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2025/04
- 9万円/月
- 19.04m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2025/04
- 13.3万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2025/02
- 11.2万円/月
- 24.54m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2025/01
- 9万円/月
- 21.92m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2025/01
- 9.5万円/月
- 21.92m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2025/01
- 8.8万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2024/11
- 11.3万円/月
- 24.54m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 3階 | 21.92m² | 1K | 築27年 |
| 2025/11 | 11.3万円/月 | 3階 | 17.17m² | 1K | 築27年 |
| 2025/08 | 9.1万円/月 | 3階 | 23.1m² | 1K | 築26年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 2階 | 19.04m² | 1K | 築26年 |
| 2025/04 | 13.3万円/月 | 5階 | 24.5m² | 1K | 築26年 |
| 2025/02 | 11.2万円/月 | 4階 | 24.54m² | 1K | 築26年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 5階 | 21.92m² | 1K | 築26年 |
| 2025/01 | 9.5万円/月 | 4階 | 21.92m² | 1K | 築26年 |
| 2025/01 | 8.8万円/月 | 1階 | 23.1m² | 1K | 築26年 |
| 2024/11 | 11.3万円/月 | 4階 | 24.54m² | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール渋谷壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール渋谷壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,863万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 124.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール渋谷壱番館マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4神泉
清水池公園は釣りができる池があり、子ども連れでも楽しめる場所です。無料で利用できるので、休日に家族で訪れるのにぴったりです。
防災・安全性
3渋谷
渋谷駅周辺は交通の便が良く、いざという時にすぐに移動できるのは安心ですが、災害時は電車が止まることもあるので、事前に避難場所を確認しておくことが大切だと思います。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール渋谷壱番館マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
プレール渋谷壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール渋谷壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区円山町25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.17㎡〜24.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール渋谷壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.06m² | 2,868万円 | 3,195万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.67m²
- 4階/7階建
プレール渋谷壱番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。