2,008万円〜2,848万円
坪単価378万円/坪〜387万円/坪
最終更新2025年06月03日
プレール渋谷壱番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.02m² | 東 |
| 1階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 南 |
| 1階 | 2,815万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.54m² | - |
| 2階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.04m² | 東 |
| 2階 | 2,453万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 東 |
| 2階 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.54m² | - |
| 2階 | 2,837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.49m² | 北 |
| 3階 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.17m² | 東 |
| 3階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.54m² | 北 |
| 3階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.92m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.02m²
- 東
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- 新築時価格
- -
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- 南
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プレール渋谷壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
プレール渋谷壱番館資産性スコア
4.64上位3%
プレール渋谷壱番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール渋谷壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール渋谷壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,640万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 114.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.4万円/m2
想定売買価格
プレール渋谷壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール渋谷壱番館マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線神泉駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
プレール渋谷壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール渋谷壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区円山町25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.17㎡〜24.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜387万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール渋谷壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.06m² | 2,641万円 | 2,627万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円475〜545万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 5階
- 当時築27年
マイキャッスル渋谷JP現在築28年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円427〜498万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 4階
- 当時築27年
マイキャッスル渋谷JP現在築28年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,900万円〜6,300万円470〜502万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築25年
ライオンズマンション渋谷道玄坂現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。