1,925万円〜2,342万円
坪単価 328万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10万円/月
4.7%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
サンテミリオン渋谷道玄坂
渋谷区・神泉駅 徒歩4分・築24年
1,925万円〜2,342万円
坪単価 328万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 8.7万円〜10万円/月
4.7%〜5.7%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンテミリオン渋谷道玄坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンテミリオン渋谷道玄坂部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,925万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 8.8万円/月 5.5% | 1K | 19.40m² - |
| 202 | 1,978万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.8万円/月 5.3% | 1K | 19.91m² - |
| 203 | 1,946万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.7万円/月 5.4% | 1K | 19.59m² - |
| 301 | 1,958万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.1万円/月 5.6% | 1K | 19.40m² - |
| 302 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.1万円/月 5.4% | 1K | 19.91m² - |
| 303 | 1,977万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9万円/月 5.5% | 1K | 19.59m² - |
| 401 | 1,985万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.1万円/月 5.5% | 1K | 19.40m² - |
| 402 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 19.91m² - |
| 403 | 2,004万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9万円/月 5.4% | 1K | 19.59m² - |
| 501 | 2,027万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.2万円/月 5.5% | 1K | 19.40m² - |
| 502 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 5.3% | 1K | 19.91m² - |
| 503 | 2,047万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.1万円/月 5.3% | 1K | 19.59m² - |
| 601 | 2,110万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.2万円/月 5.2% | 1K | 19.40m² - |
| 602 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.2万円/月 5.1% | 1K | 19.91m² - |
| 603 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.1万円/月 5.1% | 1K | 19.59m² - |
| 701 | 2,282万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 19.40m² - |
| 702 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 19.91m² - |
| 703 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 19.59m² - |
| 801 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 19.40m² - |
| 802 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.3万円/月 4.9% | 1K | 19.91m² - |
| 803 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 19.59m² - |
| 901 | 2,113万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.3万円/月 5.3% | 1K | 19.40m² - |
| 902 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.3万円/月 5.2% | 1K | 19.91m² - |
| 903 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.2万円/月 5.2% | 1K | 19.59m² - |
| 1001 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.4万円/月 5.4% | 1K | 19.40m² - |
| 1002 | 2,135万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.4万円/月 5.3% | 1K | 19.91m² - |
| 1003 | 2,101万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.3万円/月 5.3% | 1K | 19.59m² - |
| 1101 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.4万円/月 5.4% | 1K | 19.40m² - |
| 1102 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.4万円/月 5.3% | 1K | 19.91m² - |
| 1103 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.3万円/月 5.3% | 1K | 19.59m² - |
| 1201 | 2,064万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.5万円/月 5.5% | 1K | 19.40m² - |
| 1202 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.5万円/月 5.4% | 1K | 19.91m² - |
| 1203 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 9.4万円/月 5.4% | 1K | 19.59m² - |
| 1301 | 2,078万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.7万円/月 5.6% | 1K | 19.40m² - |
| 1302 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 10万円/月 5.6% | 1K | 19.91m² - |
| 1303 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 9.8万円/月 5.6% | 1K | 19.59m² - |
| 1401 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.9万円/月 5.7% | 1K | 19.40m² - |
| 1403 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 10万円/月 5.7% | 1K | 19.59m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 19.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,946万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 19.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 19.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 19.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンテミリオン渋谷道玄坂販売中・賃貸の物件（0件）
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サンテミリオン渋谷道玄坂売買履歴
- 2010/04
- 2007/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/03 | 新築2,060万円 | 105万円/m² | 14階 | 19.59m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,060万円 | 106万円/m² | 14階 | 19.40m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,070万円 | 105万円/m² | 13階 | 19.59m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,000万円 | 100万円/m² | 13階 | 19.91m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,060万円 | 106万円/m² | 13階 | 19.40m² | 1K | -- |
| 2002/03 | 新築2,060万円 | 105万円/m² | 12階 | 19.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/11
- オススメサンテミリオン渋谷道玄坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 126万円/m² | 5階 | 34.80m² | 1DK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,100万円 | 166万円/m² | 8階 | 30.65m² | 1K | ミディアス渋谷ウエスト | 築24年 |
| 2025/11 | 成約3,400万円 | 143万円/m² | 7階 | 23.66m² | 1R | ミディアス渋谷ウエスト | 築24年 |
| オススメ | サンテミリオン渋谷道玄坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 168万円/m² | 14階 | 31.37m² | 1R | フィールA渋谷 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 188万円/m² | 3階 | 52.95m² | 2LDK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 171万円/m² | 6階 | 34.80m² | 1R | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,170万円 | 151万円/m² | 3階 | 40.72m² | 1LDK | STUDIO DEN 渋谷 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,800万円 | 182万円/m² | 13階 | 42.65m² | 1LDK | ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,260万円 | 158万円/m² | 7階 | 26.95m² | 1K | フィールA渋谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 130万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1R | マイキャッスル渋谷JP | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンテミリオン渋谷道玄坂賃貸履歴
- 2026/01
- 8.9万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 7階
- 当時築23年
- 2025/12
- 8.9万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/12
- 9万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 11階
- 当時築23年
- 2025/11
- 8.8万円/月
- 19.91m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/10
- 9.3万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 12階
- 当時築23年
- 2025/09
- 9万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/06
- 10.9万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 12階
- 当時築23年
- 2025/05
- 9万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 9階
- 当時築23年
- 2025/05
- 9.5万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2024/10
- 9万円/月
- 19.4m²
- 1K
- 13階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.9万円/月 | 7階 | 19.59m² | 1K | 築23年 |
| 2025/12 | 8.9万円/月 | 6階 | 19.59m² | 1K | 築23年 |
| 2025/12 | 9万円/月 | 11階 | 19.4m² | 1K | 築23年 |
| 2025/11 | 8.8万円/月 | 5階 | 19.91m² | 1K | 築23年 |
| 2025/10 | 9.3万円/月 | 12階 | 19.4m² | 1K | 築23年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 5階 | 19.4m² | 1K | 築23年 |
| 2025/06 | 10.9万円/月 | 12階 | 19.59m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 9階 | 19.4m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 9.5万円/月 | 6階 | 19.4m² | 1K | 築23年 |
| 2024/10 | 9万円/月 | 13階 | 19.4m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンテミリオン渋谷道玄坂資産性スコア
4.37上位7%
サンテミリオン渋谷道玄坂の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンテミリオン渋谷道玄坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンテミリオン渋谷道玄坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,925万円52万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
サンテミリオン渋谷道玄坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンテミリオン渋谷道玄坂マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5神泉
渋谷まで1駅でアクセスが抜群に良く、主要な路線にもすぐ乗り換えられるので通勤や通学がとても便利です。吉祥寺方面にも1本で行けるので、都心と郊外の両方を楽しめる立地だと思います。
住みやすさ
4渋谷
渋谷駅周辺は外国人観光客が多く、ハチ公前やスクランブル交差点は常に賑わっています。日本独特の文化を英語で紹介するコメディーショーなどもあり、異文化を身近に感じられる場所です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンテミリオン渋谷道玄坂マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数39戸のマンションです。 東京の観光名所でもあるスペイン坂。六本木通りや井の頭通りから繋がっているこの坂はおよそ100メートルにわたり緩やかに傾斜しています。坂の名前にちなんで整備されている、南ヨーロッパを思わせる街並みが魅力的。マンションからの眺めも良く、利便性も抜群です。
サンテミリオン渋谷道玄坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンテミリオン渋谷道玄坂（サンテミリオンしぶやどうげんざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区円山町28-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.4㎡〜19.91㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンテミリオン渋谷道玄坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.59m² | 2,092万円 | 3,198万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
目黒コーポビアネーズ
2,000万円- 1R
- 21.24m²
- 1階/7階建
サンテミリオン渋谷道玄坂の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。