2,641万円〜3,241万円
坪単価114万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年09月02日
オーベルグランディオ八千代中央参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ八千代中央参番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 92.49m² | 東 |
| 3階 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 92.49m² | - |
| 4階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.62m² | 東 |
| 6階 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 87.72m² | 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.49m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 92.49m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.62m²
- 東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 87.72m²
- 南東
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オーベルグランディオ八千代中央参番館資産性スコア
2.73
オーベルグランディオ八千代中央参番館の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ八千代中央参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八千代中央参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,212万円11万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 34.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
オーベルグランディオ八千代中央参番館3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八千代中央参番館マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八千代中央
4駅周辺はマンションが多く、ファミリー層が多く住んでいる印象です。
教育環境
村上
5村上小学校は教育熱心な先生が多く、年間行事も充実しているので子供が楽しく通える学校です。わざわざこのエリアに引っ越してくる親御さんもいるほど評判が良いです。
八千代市の口コミ
地域コミュニティ
4駅前に交番があり、緑も多くて静かな雰囲気です。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる地域だと思います。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科や総合病院は待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ八千代中央参番館マンション概要
東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩4分の距離にあるオーベルグランディオ八千代中央参番館、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
オーベルグランディオ八千代中央参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八千代中央参番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.62㎡〜92.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八千代中央参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.06m² | 2,941万円 | 3,130万円 |
| 4LDK | 90.1m² | 3,170万円 | 3,636万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円55〜64万円/坪
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- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟現在築31年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円112〜129万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
八千代中央ゆりのき台アーバンライフ現在築29年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円47〜55万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 75.56m²
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