スカイコート品川御殿山WEST

品川区・新馬場駅 徒歩6分・築22年

4.18上位15%
2,264万円〜4,720万円
坪単価 336万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 8.1万円〜16万円/月
最終更新2026年05月11日
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スカイコート品川御殿山WEST

品川区・新馬場駅 徒歩6分・築22年

2,264万円〜4,720万円
坪単価 336万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 8.1万円〜16万円/月
上位15%
4.18
最終更新
2026年05月11日

スカイコート品川御殿山WEST部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,349万円価格を確認する2,140万円8.1万円/月1K23.10
-
1022,359万円価格を確認する2,140万円8.1万円/月1K23.20
-
1032,359万円価格を確認する2,140万円8.1万円/月1K23.20
-
1042,359万円価格を確認する2,140万円8.1万円/月1K23.20
-
1052,280万円価格を確認する2,120万円8.2万円/月1K22.36
-
1062,587万円価格を確認する2,170万円8.5万円/月1K25.28
-
1072,289万円価格を確認する1,990万円8.2万円/月1K22.36
-
2012,428万円価格を確認する2,170万円8.6万円/月1K23.70
-
2022,428万円価格を確認する2,170万円8.6万円/月1K23.70
-
2032,570万円価格を確認する2,230万円8.8万円/月1K24.95
-
2042,266万円価格を確認する2,180万円8.5万円/月1K22.08
-
2052,366万円価格を確認する2,200万円8.5万円/月1K23.10
-
2062,366万円価格を確認する2,200万円8.5万円/月1K23.10
-
2072,377万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K23.20
-
2082,377万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K23.20
-
2092,377万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K23.20
-
2102,802万円価格を確認する2,320万円9.3万円/月1K27.05
-
2112,296万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K22.36
-
2122,603万円価格を確認する2,230万円8.9万円/月1K25.28
-
2132,296万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K22.36
-
2142,296万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K22.36
-
2152,802万円価格を確認する2,320万円9.3万円/月1K27.05
-
3012,426万円価格を確認する2,190万円8.8万円/月1K23.70
-
3022,426万円価格を確認する2,190万円8.8万円/月1K23.70
-
3032,567万円価格を確認する2,250万円9万円/月1K24.95
-
3042,264万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K22.08
-
3052,364万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K23.10
-
3062,364万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K23.10
-
3072,374万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K23.20
-
3082,374万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K23.20
-
3092,374万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K23.20
-
3102,796万円価格を確認する2,340万円9.5万円/月1K27.05
-
3112,293万円価格を確認する2,200万円8.8万円/月1K22.36
-
3122,600万円価格を確認する2,250万円9.1万円/月1K25.28
-
3132,293万円価格を確認する2,200万円8.8万円/月1K22.36
-
3142,293万円価格を確認する2,200万円8.8万円/月1K22.36
-
3152,796万円価格を確認する2,340万円9.5万円/月1K27.05
-
4014,720万円価格を確認する3,190万円16万円/月1LDK42.00
-
4022,357万円価格を確認する2,230万円9.2万円/月1K23.10
-
4032,357万円価格を確認する2,230万円9.2万円/月1K23.10
-
4042,368万円価格を確認する2,230万円9.3万円/月1K23.20
-
4052,368万円価格を確認する2,230万円9.3万円/月1K23.20
-
4062,368万円価格を確認する2,230万円9.3万円/月1K23.20
-
4072,347万円価格を確認する2,210万円9.2万円/月1K22.99
-
4082,286万円価格を確認する2,210万円9.3万円/月1K22.36
-
4092,593万円価格を確認する2,260万円9.6万円/月1K25.28
-
4102,286万円価格を確認する2,210万円9.3万円/月1K22.36
-
101
参考相場価格
2,349万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
  • 23.10
  • -
102
参考相場価格
2,359万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
  • 23.20
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参考相場価格
2,359万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
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参考相場価格
2,359万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
  • 23.20
  • -
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105
参考相場価格
2,280万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,587万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
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参考相場価格
2,289万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
8.2万円/月
  • 1K
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参考相場価格
2,428万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
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  • 1K
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参考相場価格
2,428万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 23.70
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参考相場価格
2,570万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 24.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億4,990万185万円/m²3階80.95m²1LDKデュオヒルズ御殿山築23年
2026/01成約1億2,000万169万円/m²4階70.94m²3LDKグラン・クロワージュ御殿山築24年
2025/12成約2億8,500万223万円/m²5階127.64m²3LDK御殿山ハウス築20年
オススメ
スカイコート品川御殿山WEST
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2025/11成約1億3,800万182万円/m²5階75.61m²2LDK御殿山ハウス築20年
2025/10成約8,800万163万円/m²8階53.90m²1LDKエス・バイ・エルマンション御殿山築25年
2025/08成約2億1,200万183万円/m²4階115.73m²3LDKフォレセーヌ御殿山弐番館築26年
2025/06成約2億8,040万212万円/m²4階131.92m²3LDK御殿山ハウス築19年
2025/06成約1億1,500万174万円/m²1階65.77m²2LDK御殿山ハウス築19年
2025/05成約8,800万195万円/m²5階45.02m²1LDKMID SOUTHERN RESIDENCE御殿山築18年
2025/05成約1億3,400万189万円/m²6階70.59m²1LDK御殿山ハウス築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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スカイコート品川御殿山WEST賃貸履歴

  • 2025/10
    8.3万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/10
    8.9万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築22年
  • 2025/10
    8.3万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築22年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 23.7m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/06
    8万円/月
    • 23.2m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/04
    17.5万円/月
    • 47.48m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2025/03
    9.2万円/月
    • 23.1m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2025/02
    8.3万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2025/02
    11.1万円/月
    • 22.36m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築21年
  • 2025/02
    8.2万円/月
    • 23.36m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築21年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

スカイコート品川御殿山WEST資産性スコア

4.18
上位15%
スカイコート品川御殿山WESTの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
スカイコート品川御殿山WEST

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート品川御殿山WEST居住エリアの評価

スカイコート品川御殿山WEST

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート品川御殿山WEST新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築22年

新築時価格

2,140万円+209万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート品川御殿山WEST価格推移と将来予測

参考相場価格

2,349万円19万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
スカイコート品川御殿山WEST101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート品川御殿山WESTマンションの口コミ・評判(325件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    新馬場

    新馬場駅近くには目黒川が流れていて、散歩コースとしてとても気持ちが良いです。春には桜も楽しめるので、自然を感じながら暮らせます。

  • 住みやすさ

    4

    北品川

    駅周辺は昔ながらの商店街があり、庶民的な雰囲気で生活しやすいです。品川駅からも歩ける距離なので、都心へのアクセスも良いです。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート品川御殿山WESTマンション概要

スカイコート品川御殿山WESTは京浜急行本線新馬場駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。

スカイコート品川御殿山WEST詳細情報

基本情報

建物名スカイコート品川御殿山WEST(スカイコートしながわごてんやまウエスト)
住所東京都品川区北品川3丁目9-11
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積22.08㎡〜42㎡
新築時価格1990万円〜3190万円
参考相場価格
  • 1K:2264万円〜(22m²〜)
  • 1LDK:4720万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜371万円/坪
想定賃料8.1万円〜16万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園品川区立北品川第二保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区品川小学校
城南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート品川御殿山WEST間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新馬場駅
平均
1K23.2m²2,367万円2,655万円
1LDK42m²4,720万円8,145万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはスカイコート品川御殿山WEST

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

新馬場駅のマンション

新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: