トーシンフェニックス市谷柳町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩1分・築23年
2026年06月22日
トーシンフェニックス市谷柳町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス市谷柳町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,950万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 18.11m² - |
| 102 | 2,125万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 8.7万円/月 4.9% | 1K | 19.75m² - |
| 103 | 2,021万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 8.3万円/月 4.9% | 1K | 18.77m² - |
| 201 | 1,970万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 18.11m² - |
| 202 | 2,142万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.1万円/月 5.1% | 1K | 19.75m² - |
| 203 | 2,038万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.8万円/月 5.2% | 1K | 18.77m² - |
| 204 | 2,054万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.8万円/月 5.1% | 1K | 18.88m² - |
| 205 | 2,008万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 18.46m² - |
| 206 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 9.5万円/月 5.0% | 1K | 21.05m² - |
| 301 | 1,974万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 18.11m² - |
| 302 | 2,147万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 19.75m² - |
| 303 | 2,042万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.7万円/月 5.1% | 1K | 18.77m² - |
| 304 | 2,058万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.7万円/月 5.1% | 1K | 18.88m² - |
| 305 | 2,012万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 18.46m² - |
| 306 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 21.05m² - |
| 401 | 1,981万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 18.11m² - |
| 402 | 2,142万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 19.75m² - |
| 403 | 2,040万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 18.77m² - |
| 404 | 2,065万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.7万円/月 5.0% | 1K | 18.88m² - |
| 405 | 2,020万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 18.46m² - |
| 406 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 21.05m² - |
| 501 | 1,966万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 18.11m² - |
| 502 | 2,125万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9万円/月 5.1% | 1K | 19.75m² - |
| 503 | 2,024万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 18.77m² - |
| 504 | 2,049万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.6万円/月 5.1% | 1K | 18.88m² - |
| 505 | 2,004万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 18.46m² - |
| 506 | 2,251万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 21.05m² - |
| 601 | 1,873万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.5万円/月 5.4% | 1K | 18.11m² - |
| 602 | 2,024万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.9万円/月 5.3% | 1K | 19.75m² - |
| 603 | 1,928万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 18.77m² - |
| 604 | 1,952万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.6万円/月 5.3% | 1K | 18.88m² - |
| 605 | 1,909万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.4万円/月 5.3% | 1K | 18.46m² - |
| 606 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 9.3万円/月 5.2% | 1K | 21.05m² - |
| 701 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.8万円/月 5.0% | 1DK | 25.91m² - |
| 702 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.8万円/月 5.0% | 1K | 26.15m² - |
| 703 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.2万円/月 5.3% | 1K | 20.56m² - |
| 704 | 2,841万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.3万円/月 4.8% | 1K | 28.12m² - |
| 801 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.5万円/月 4.9% | 1K | 25.41m² - |
| 802 | 2,196万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.4万円/月 5.2% | 1K | 21.67m² - |
| 803 | 2,319万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.8万円/月 5.1% | 1K | 22.98m² - |
| 901 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.9万円/月 5.1% | 1R | 19.99m² - |
| 902 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.7万円/月 5.0% | 1K | 22.90m² - |
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- 1,720万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 19.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 18.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
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- 5.3%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 2,142万円
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- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 1,910万円
- 想定賃料
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- 2,008万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 1K
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- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 18.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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トーシンフェニックス市谷柳町販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス市谷柳町売買履歴
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/06 | 新築1,900万円 | 104万円/m² | 6階 | 18.11m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,120万円 | 100万円/m² | 5階 | 21.05m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築1,940万円 | 105万円/m² | 5階 | 18.46m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築1,970万円 | 104万円/m² | 5階 | 18.88m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築1,950万円 | 103万円/m² | 5階 | 18.77m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築1,980万円 | 100万円/m² | 5階 | 19.75m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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トーシンフェニックス市谷柳町販売履歴
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 販売 1,840万円 | 93万円/m² | 1階 | 19.75m² | 1K | 21年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス市谷柳町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,950万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス市谷柳町マンションの口コミ・評判(443件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込柳町
大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...
買い物・生活利便性
5若松河田
若松河田駅周辺はスーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、駅の隣にはタリーズやドトールコーヒーもあって、日常の買い物やちょっとした休憩に困ることはありません。病院も多く、生活に必要な施設が揃っ...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス市谷柳町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
トーシンフェニックス市谷柳町詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス市谷柳町（トーシンフェニックスいちがややなぎちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷柳町4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.11㎡〜28.12㎡ |
| 新築時価格 | 1720万円〜2650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス市谷柳町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.99m² | 2,106万円 | 2,426万円 |
| 1K | 18.88m² | 2,051万円 | 2,599万円 |
| 1DK | 25.91m² | 2,611万円 | 3,536万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。
路線：