アーバ南大塚
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築27年
2026年06月22日
アーバ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アーバ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,290万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.6% | 2DK | 40.86m² 南 |
| 3階 | 4,330万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 3K | 40.61m² 南 |
| 3階 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.7% | 2DK | 41.30m² 南 |
| 5階 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.5% | 3K | 40.61m² 南 |
| 5階 | 4,371万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.7% | 2DK | 40.71m² 南 |
| 5階 | 4,435万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 2DK | 41.30m² 南 |
| 7階 | 4,789万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.4% | 2LDK | 40.61m² - |
- 参考相場価格
- 4,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3.6%
- 2DK
- 40.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3.5%
- 3K
- 40.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.7%
- 2DK
- 41.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,388万円
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- -
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- 3.5%
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- 参考相場価格
- 4,371万円
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- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3.7%
- 2DK
- 40.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3.7%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 4,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3.4%
- 2LDK
- 40.61m²
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバ南大塚賃貸履歴
- 2025/04
- 13.9万円/月
- 40.71m²
- 2DK
- 3階
- 当時築26年
- 2025/03
- 14万円/月
- 41.3m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2025/03
- 13.8万円/月
- 40.61m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/05
- 13.8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2022/01
- 13.4万円/月
- 40.86m²
- 2DK
- 4階
- 当時築23年
- 2017/09
- 13.2万円/月
- 40.61m²
- --
- 2階
- 当時築19年
- 2017/05
- 13.5万円/月
- 40.61m²
- 3K
- 5階
- 当時築18年
- 2017/02
- 13.7万円/月
- 40.61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2016/12
- 13.5万円/月
- 40.61m²
- 3K
- 5階
- 当時築18年
- 2016/10
- 13.7万円/月
- 40.61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 13.9万円/月 | 3階 | 40.71m² | 2DK | 築26年 |
| 2025/03 | 14万円/月 | 4階 | 41.3m² | 2DK | 築26年 |
| 2025/03 | 13.8万円/月 | 4階 | 40.61m² | 2DK | 築26年 |
| 2024/05 | 13.8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2022/01 | 13.4万円/月 | 4階 | 40.86m² | 2DK | 築23年 |
| 2017/09 | 13.2万円/月 | 2階 | 40.61m² | -- | 築19年 |
| 2017/05 | 13.5万円/月 | 5階 | 40.61m² | 3K | 築18年 |
| 2017/02 | 13.7万円/月 | 7階 | 40.61m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/12 | 13.5万円/月 | 5階 | 40.61m² | 3K | 築18年 |
| 2016/10 | 13.7万円/月 | 7階 | 40.61m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アーバ南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,290万円420万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバ南大塚マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大塚
駅前にはスーパーや飲食店が多く、深夜まで営業しているお店もあるので一人暮らしでも生活しやすいと感じています。
治安
4大塚駅前
駅前は人通りが多く、夜までお店が開いているので明るい雰囲気です。事件や嫌なことにあったことはありません。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバ南大塚マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でSRC造り、8階建てのマンションです。
アーバ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバ南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目45-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.61㎡〜41.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.08m² | 4,374万円 | 3,522万円 |
| 2LDK | 40.61m² | 4,789万円 | 7,838万円 |
| 3K | 40.61m² | 4,359万円 | 4,804万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アーバ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。