エストデュール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エストデュール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.42m² | - |
| 204 | 3,280万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.45m² | 北 |
| 302 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.32m² | - |
| 303 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 南 |
| 402 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.32m² | 南 |
| 501 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.32m² | 南西 |
| 502 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.32m² | 南 |
| 503 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.56m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.45m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
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- 56.56m²
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- 参考相場価格
- 2,953万円
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- 2,993万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エストデュール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エストデュール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,989万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 59.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エストデュールマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5練馬高野台
石神井川沿いの緑道は四季折々の自然が楽しめて、春には桜が川面に咲き誇るお花見スポットになります。散歩やジョギングにも最適で、自然を身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
5光が丘
光が丘駅周辺は計画的な街づくりで子育て環境が非常に充実していて、保育園から大学まで教育機関が整っているので、ファミリー層にとても人気があります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エストデュールマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
エストデュール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エストデュール（えすとでゅーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜56.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エストデュール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.37m² | 2,986万円 | 2,451万円 |
| 2LDK | 52.89m² | 3,154万円 | 4,293万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- オススメエストデュールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 成約4,290万円72万円/m2
- 59.40m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- ライオンズマンション光が丘公園
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/08
- 2022/02
- 成約4,600万円56万円/m2
- 80.97m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
- ライオンズマンション光が丘公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 75万円/m2 | 3階 | 98.89m² | 3LDK | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 48万円/m2 | 2階 | 90.97m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,385万円 | 45万円/m2 | 4階 | 73.80m² | 2SLDK | 日神パレステージ光が丘南 | 築21年 |
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| 2025/01 | 成約4,290万円 | 72万円/m2 | 1階 | 59.40m² | 2LDK | ライオンズマンション光が丘公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約4,950万円 | 61万円/m2 | 4階 | 80.80m² | 3LDK | レクセルマンション石神井公園第2 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,420万円 | 52万円/m2 | 3階 | 84.34m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約1,400万円 | 67万円/m2 | 1階 | 20.72m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築17年 |
| 2023/06 | 成約3,800万円 | 59万円/m2 | 3階 | 63.68m² | 3LDK | シーズガーデン石神井公園 | 築18年 |
| 2022/08 | 成約6,790万円 | 78万円/m2 | 8階 | 86.65m² | 3LDK | ミオカステーロ石神井公園 | 築15年 |
| 2022/02 | 成約4,600万円 | 56万円/m2 | 1階 | 80.97m² | 4LDK | ライオンズマンション光が丘公園 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 59.12m²
- 3階/6階建
エストデュールの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。