あらくさ館
杉並区・下井草駅 徒歩3分・築27年
2026年06月22日
あらくさ館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
あらくさ館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.4% | 1DK | 25.00m² 北 |
| 2階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.3% | 1DK | 27.74m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 25.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 27.74m²
- 南
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あらくさ館賃貸履歴
- 2025/10
- 6.8万円/月
- 28.56m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/01
- 6.5万円/月
- 23.9m²
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/01
- 6万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2022/12
- 6.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2021/09
- 6.5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/04
- 6.3万円/月
- 28.56m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2019/01
- 6.3万円/月
- 27.74m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2018/05
- 6.8万円/月
- 27.74m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 6.8万円/月 | 2階 | 28.56m² | 1DK | 築27年 |
| 2025/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 23.9m² | 1DK | 築26年 |
| 2023/01 | 6万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2022/12 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2021/09 | 6.5万円/月 | 1階 | 24.0m² | 1DK | 築23年 |
| 2019/04 | 6.3万円/月 | 2階 | 28.56m² | 1DK | 築20年 |
| 2019/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 27.74m² | 1DK | 築20年 |
| 2018/05 | 6.8万円/月 | 2階 | 27.74m² | 1DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...あらくさ館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...あらくさ館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,723万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...あらくさ館マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5下井草
下井草駅周辺には指定学区の桃井第五小学校や東原中学校があり、徒歩圏内で通学できるので子どもの登下校も安心です。私立の幼稚園や保育園も充実していて、学習塾や習い事の教室も多いので教育面でも安心...
医療・福祉
5荻窪
荻窪駅周辺には小児科が多く、予防接種や診察を受けたいときに選びやすい病院が揃っているので安心です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
あらくさ館マンション概要
あらくさ館は西武新宿線下井草駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年で木造り、2階建てのマンションです。
あらくさ館詳細情報
基本情報
| 建物名 | あらくさ館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草1丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25㎡〜27.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
あらくさ館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.37m² | 1,846万円 | 2,401万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.72m²
- 6階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。