エクセルダイア大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルダイア大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,814万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | - |
| 0300 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
| 3 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
| 300 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
| 301 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
| 30b | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
| 3F | 4,818万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
| S-3 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.11m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,814万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 東
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルダイア大森販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルダイア大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルダイア大森価格推移と将来予測
参考相場価格
4,814万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルダイア大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大森
2西側の住宅街は坂道が多く、徒歩や自転車での移動が大変に感じることがあります。
買い物・生活利便性
大森海岸
5駅の近くにイトーヨーカドーがあるので、食料品や日用品の買い物がとても便利です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルダイア大森マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でSRC造り、9階建て総戸数20戸のマンションです。
エクセルダイア大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルダイア大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（20部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.11㎡〜54.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルダイア大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.11m² | 4,841万円 | 5,408万円 |
エクセルダイア大森売買履歴
- 2025/07
- 成約5,260万円97万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/10
- 成約4,900万円90万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2016/05
- 成約3,840万円70万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2016/03
- 成約3,800万円70万円/m2
- 54.11m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2013/10
- 成約3,380万円62万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2011/07
- 成約3,370万円62万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2008/05
- 成約3,260万円60万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,260万円 | 97万円/m2 | 3階 | 54.11m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/10 | 成約4,900万円 | 90万円/m2 | 4階 | 54.11m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/05 | 成約3,840万円 | 70万円/m2 | 2階 | 54.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/03 | 成約3,800万円 | 70万円/m2 | 2階 | 54.11m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2013/10 | 成約3,380万円 | 62万円/m2 | 7階 | 54.11m² | 2LDK | 築15年 |
| 2011/07 | 成約3,370万円 | 62万円/m2 | 5階 | 54.11m² | 2LDK | 築12年 |
| 2008/05 | 成約3,260万円 | 60万円/m2 | 7階 | 54.11m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,300万円103万円/m2
- 80.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- ベルフォレスト南大井
- 2025/09
- 成約7,000万円93万円/m2
- 74.55m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- 京急シティ立会川
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 成約7,280万円107万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- パレ大森プルミエール
- 2024/10
- 成約5,450万円89万円/m2
- 60.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- セザール大森
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 103万円/m2 | 8階 | 80.46m² | 3LDK | ベルフォレスト南大井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 93万円/m2 | 12階 | 74.55m² | 3LDK | 京急シティ立会川 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 101万円/m2 | 3階 | 68.57m² | 1SLDK | グランイーグル大森 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 103万円/m2 | 1階 | 56.71m² | 1SLDK | 大森シティタワー | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 108万円/m2 | 8階 | 15.63m² | 1K | メインステージ大森海岸 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約8,100万円 | 112万円/m2 | 3階 | 71.94m² | 3LDK | クレッセントしながわ公園View Tower | 築23年 |
| 2024/11 | 成約6,000万円 | 106万円/m2 | 6階 | 56.37m² | 2LDK | グランド・ガーラ南大井 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約7,300万円 | 97万円/m2 | 5階 | 75.03m² | 3LDK | ロイヤルシャトー大森 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約7,280万円 | 107万円/m2 | 2階 | 67.74m² | 3LDK | パレ大森プルミエール | 築26年 |
| 2024/10 | 成約5,450万円 | 89万円/m2 | 1階 | 60.72m² | 3LDK | セザール大森 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 59.22m²
エクセルダイア大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。