エクセルダイア大森 外観

エクセルダイア大森

品川区・大森駅 徒歩7分・築27年

4.34上位7%
液状化注意
4,814万円〜4,841万円
坪単価283万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセルダイア大森 外観

エクセルダイア大森

品川区・大森駅 徒歩7分・築27年

4,814万円〜4,841万円
283万円/坪〜284万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

エクセルダイア大森部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,814万円価格を確認する-2LDK54.11-
03004,841万円価格を確認する-2LDK54.11
34,841万円価格を確認する-2LDK54.11
3004,841万円価格を確認する-2LDK54.11
3014,841万円価格を確認する-2LDK54.11
30b4,841万円価格を確認する-2LDK54.11
3F4,818万円価格を確認する-2LDK54.11
S-34,841万円価格を確認する-2LDK54.11
2階
参考相場価格
4,814万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.11
  • -
0300
参考相場価格
4,841万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.11
3
参考相場価格
4,841万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.11
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参考相場価格
4,841万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 54.11
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301
参考相場価格
4,841万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 54.11
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参考相場価格
4,841万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.11
オススメイエシル買取オークション
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3F
参考相場価格
4,818万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.11
S-3
参考相場価格
4,841万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 54.11

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセルダイア大森販売中・賃貸の物件(0件)

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エクセルダイア大森資産性スコア

4.34
上位7%
エクセルダイア大森の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセルダイア大森

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセルダイア大森居住エリアの評価

エクセルダイア大森

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセルダイア大森価格推移と将来予測

参考相場価格

4,814万円25万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセルダイア大森2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセルダイア大森マンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    大森

    4

    駅周辺は人通りが多く明るいので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせると感じました。

  • 交通の利便性

    大森海岸

    5

    京急本線で品川や羽田空港にアクセスしやすく、通勤や旅行にも便利な立地です。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセルダイア大森マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でSRC造り、9階建て総戸数20戸のマンションです。

エクセルダイア大森詳細情報

基本情報

建物名エクセルダイア大森
住所東京都品川区南大井6丁目9-7
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)9階建(20部屋)
建築構造SRC造
専有面積54.11㎡〜54.11㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4814万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価283万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセルダイア大森間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森駅
平均
2LDK54.11m²4,841万円5,397万円

エクセルダイア大森売買履歴

  • 2025/07
    成約5,260万97万円/m2
    • 54.11m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築26
  • 2023/10
    成約4,900万90万円/m2
    • 54.11m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2016/05
    成約3,840万70万円/m2
    • 54.11m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2016/03
    成約3,800万70万円/m2
    • 54.11m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2013/10
    成約3,380万62万円/m2
    • 54.11m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2011/07
    成約3,370万62万円/m2
    • 54.11m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2008/05
    成約3,260万60万円/m2
    • 54.11m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,260万97万円/m23階54.11m²2LDK築26年
2023/10成約4,900万90万円/m24階54.11m²2LDK築25年
2016/05成約3,840万70万円/m22階54.11m²2LDK築17年
2016/03成約3,800万70万円/m22階54.11m²1SLDK築17年
2013/10成約3,380万62万円/m27階54.11m²2LDK築15年
2011/07成約3,370万62万円/m25階54.11m²2LDK築12年
2008/05成約3,260万60万円/m27階54.11m²2LDK築9年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,300万103万円/m28階80.46m²3LDKベルフォレスト南大井築29年
2025/09成約7,000万93万円/m212階74.55m²3LDK京急シティ立会川築25年
2025/05成約6,940万101万円/m23階68.57m²1SLDKグランイーグル大森築24年
2025/05成約5,860万103万円/m21階56.71m²1SLDK大森シティタワー築25年
2025/04成約1,700万108万円/m28階15.63m²1Kメインステージ大森海岸築28年
2024/12成約8,100万112万円/m23階71.94m²3LDKクレッセントしながわ公園View Tower築23年
2024/11成約6,000万106万円/m26階56.37m²2LDKグランド・ガーラ南大井築23年
2024/11成約7,300万97万円/m25階75.03m²3LDKロイヤルシャトー大森築22年
2024/10成約7,280万107万円/m22階67.74m²3LDKパレ大森プルミエール築26年
2024/10成約5,450万89万円/m21階60.72m²3LDKセザール大森築29年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセルダイア大森

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。