シンシア高輪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シンシア高輪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.52m² | 東 |
| 1階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.68m² | - |
| 2階 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.62m² | 東 |
| 2階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.68m² | 北東 |
| 2階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.68m² | - |
| 3階 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.68m² | - |
| 4階 | 1,787万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.62m² | 東 |
| 5階 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.62m² | - |
| 5階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.68m² | 東 |
| 6階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.69m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.68m²
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- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
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- 1R
- 21.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
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- 19.68m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
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- 21.62m²
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- 1,700万円
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- 1K
- 19.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,655万円
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- 1K
- 25.69m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
シンシア高輪販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシア高輪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア高輪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,557万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア高輪マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
品川
2品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。
資産性
北品川
5北品川駅周辺の地価は2025年で坪単価463万円と前年より11.4%上昇しており、資産価値が高いエリアです。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シンシア高輪マンション概要
ＪＲ東海道本線品川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。
シンシア高輪詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア高輪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.68㎡〜25.69㎡ |
| 新築時価格 | 1992万円〜2790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア高輪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.62m² | 1,748万円 | 3,092万円 |
| 1K | 19.68m² | 1,584万円 | 2,666万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円551〜606万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 14階
- 当時築22年
グランド・ガーラ高輪現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億5,420万円〜1億6,420万円725〜772万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築22年
アルス高輪フェアヒルズ現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,650万円〜9,150万円572〜605万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築25年
高輪シティハウス現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2DK
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- 7階/9階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。