3,368万円〜4,488万円
坪単価 526万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.2万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
ジョイシティ品川
港区・品川駅 徒歩2分・築26年
3,368万円〜4,488万円
坪単価 526万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.2万円/月
2.9%〜3.5%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ジョイシティ品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
ジョイシティ品川部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 4,477万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 11万円/月 2.9% | 1R | 24.41m² - |
| 403 | 3,868万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 10万円/月 3.1% | 1K | 21.17m² - |
| 501 | 4,442万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 10.9万円/月 2.9% | 1R | 24.22m² - |
| 502 | 4,300万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.4万円/月 2.9% | 1R | 23.31m² - |
| 503 | 4,487万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 11万円/月 2.9% | 1R | 24.41m² - |
| 504 | 3,886万円 | 価格を確認する | 1,640万円 | 9.9万円/月 3.0% | 1K | 21.17m² - |
| 601 | 4,441万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.8万円/月 2.9% | 1R | 24.22m² - |
| 602 | 4,304万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 10.3万円/月 2.9% | 1R | 23.31m² - |
| 603 | 4,488万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 10.9万円/月 2.9% | 1R | 24.41m² - |
| 604 | 3,897万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 9.8万円/月 3.0% | 1K | 21.17m² - |
| 701 | 4,388万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 10.9万円/月 3.0% | 1R | 24.22m² - |
| 702 | 4,249万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 10.4万円/月 2.9% | 1R | 23.31m² - |
| 703 | 4,434万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 11万円/月 3.0% | 1R | 24.41m² - |
| 704 | 3,847万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 9.9万円/月 3.1% | 1K | 21.17m² - |
| 801 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 11万円/月 3.1% | 1R | 24.22m² - |
| 802 | 4,057万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10.4万円/月 3.1% | 1R | 23.31m² - |
| 803 | 4,249万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11.1万円/月 3.1% | 1R | 24.41m² - |
| 804 | 3,686万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 9.9万円/月 3.2% | 1K | 21.17m² - |
| 901 | 4,045万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1R | 24.22m² - |
| 902 | 3,901万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.5万円/月 3.2% | 1R | 23.31m² - |
| 903 | 4,088万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1R | 24.41m² - |
| 904 | 3,544万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 10万円/月 3.4% | 1K | 21.17m² - |
| 1001 | 3,929万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.9万円/月 3.3% | 1R | 24.22m² - |
| 1002 | 3,789万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.4万円/月 3.3% | 1R | 23.31m² - |
| 1003 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 11万円/月 3.3% | 1R | 24.41m² - |
| 1004 | 3,428万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.8万円/月 3.5% | 1K | 21.17m² - |
| 1101 | 3,857万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1R | 24.22m² - |
| 1102 | 3,719万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.4万円/月 3.4% | 1R | 23.31m² - |
| 1103 | 3,899万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 11万円/月 3.4% | 1R | 24.41m² - |
| 1104 | 3,368万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.9万円/月 3.5% | 1K | 21.17m² - |
| 1201 | 3,874万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1R | 24.22m² - |
| 1202 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1R | 23.31m² - |
| 1203 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 11.1万円/月 3.4% | 1R | 24.41m² - |
| 1204 | 3,395万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10万円/月 3.5% | 1K | 21.17m² - |
402
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 24.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,442万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 24.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,300万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 23.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
503
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 24.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- 1,640万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
601
- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 24.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 23.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1R
- 24.41m²
- -
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604
- 参考相場価格
- 3,897万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ジョイシティ品川販売中・賃貸の物件（0件）
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ジョイシティ品川売買履歴
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/11
- 2016/07
- 2014/07
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,990万円 | 163万円/m² | 12階 | 24.41m² | 1K | 築23年 |
| 2022/12 | 成約3,680万円 | 157万円/m² | 11階 | 23.31m² | 1K | 築22年 |
| 2022/11 | 成約2,840万円 | 117万円/m² | 12階 | 24.22m² | 1K | 築22年 |
| 2016/07 | 成約2,450万円 | 105万円/m² | 6階 | 23.31m² | 1K | 築16年 |
| 2014/07 | 成約2,150万円 | 88万円/m² | 11階 | 24.41m² | 1K | 築14年 |
| 2012/10 | 成約1,440万円 | 61万円/m² | 5階 | 23.31m² | 1R | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメジョイシティ品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億6,480万円 | 256万円/m² | 2階 | 64.31m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約7,400万円 | 180万円/m² | 4階 | 40.93m² | 1LDK | ホームズ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億5,700万円 | 217万円/m² | 7階 | 72.16m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| オススメ | ジョイシティ品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 143万円/m² | 6階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 185万円/m² | 12階 | 65.13m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約2,900万円 | 138万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ステージグランデ高輪 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 217万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1R | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約3,150万円 | 147万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,570万円 | 239万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 141万円/m² | 8階 | 30.35m² | 1DK | 朝日シティパリオ高輪台A館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジョイシティ品川販売履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 4,800万円 | 205万円/m² | 6階 | 23.31m² | 1K | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 4,720万円 | 193万円/m² | 9階 | 24.41m² | 1K | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 4,300万円 | 184万円/m² | 12階 | 23.31m² | 1K | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 3,980万円 | 163万円/m² | 12階 | 24.41m² | 1K | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 3,450万円 | 141万円/m² | 6階 | 24.41m² | 1K | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジョイシティ品川賃貸履歴
- 2025/07
- 11.5万円/月
- 24.41m²
- 1K
- 9階
- 当時築25年
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 23.31m²
- 1K
- 9階
- 当時築25年
- 2025/03
- 8.9万円/月
- 21.17m²
- 1R
- 11階
- 当時築24年
- 2025/03
- 10.4万円/月
- 24.41m²
- 1K
- 8階
- 当時築24年
- 2025/02
- 8.9万円/月
- 21.17m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
- 2024/12
- 9.5万円/月
- 21.17m²
- 1R
- 8階
- 当時築24年
- 2024/02
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築23年
- 2023/09
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築23年
- 2023/03
- 9万円/月
- -
- 1R
- 12階
- 当時築22年
- 2023/02
- 9.8万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 11.5万円/月 | 9階 | 24.41m² | 1K | 築25年 |
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 9階 | 23.31m² | 1K | 築25年 |
| 2025/03 | 8.9万円/月 | 11階 | 21.17m² | 1R | 築24年 |
| 2025/03 | 10.4万円/月 | 8階 | 24.41m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 8.9万円/月 | 8階 | 21.17m² | 1R | 築24年 |
| 2024/12 | 9.5万円/月 | 8階 | 21.17m² | 1R | 築24年 |
| 2024/02 | 8.9万円/月 | 7階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/09 | 9.5万円/月 | 8階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/03 | 9万円/月 | 12階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/02 | 9.8万円/月 | 11階 | - | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ジョイシティ品川資産性スコア
4.63上位3%
ジョイシティ品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ジョイシティ品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイシティ品川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,477万円67万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 183.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
ジョイシティ品川402の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイシティ品川マンションの口コミ・評判(553件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2品川
駅構内は広くて人が多いので、移動に時間がかかることがあります。特に朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、ストレスを感じることもあります。
防災・安全性
2高輪ゲートウェイ
駅前は明るくて安全ですが、飲食店が少ないので夜遅くまで人が集まることがなく、静かすぎて逆に不安になることもあります。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジョイシティ品川マンション概要
こちらのマンションはＪＲ東海道本線品川駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ジョイシティ品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイシティ品川（ジョイシティしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目25-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.17㎡〜24.41㎡ |
| 新築時価格 | 1590万円〜2240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 526万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジョイシティ品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.22m² | 4,088万円 | 3,973万円 |
| 1K | 21.17m² | 3,686万円 | 3,296万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エル高輪
3,380万円- 1LDK
- 40.41m²
- 3階/3階建
ジョイシティ品川の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。