2,024万円〜2,222万円
坪単価106万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月06日
ロイヤルステージ淵野辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤルステージ淵野辺部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,024万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.65m² | 東 |
| 3階 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.78m² | 東 |
| 4階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.02m² | - |
| 5階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.02m² | - |
| 6階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.02m² | - |
| 8階 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.02m² | - |
| 9階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.02m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,024万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.65m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.78m²
- 東
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4階
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.02m²
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
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6階
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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9階
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルステージ淵野辺販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロイヤルステージ淵野辺資産性スコア
2.81
ロイヤルステージ淵野辺の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤルステージ淵野辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルステージ淵野辺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,024万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
想定売買価格
ロイヤルステージ淵野辺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルステージ淵野辺マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
淵野辺
4淵野辺本町の2025年の住宅地の固定資産税評価額は坪単価33.4万円で、前年に比べて+3.8%上昇しています。駅周辺の一部エリアでは地価が上昇しています。
子育て環境
矢部
2矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルステージ淵野辺マンション概要
ＪＲ横浜線淵野辺駅より徒歩6分の距離にあるロイヤルステージ淵野辺、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心への移動も便利です。築27年でSRC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
ロイヤルステージ淵野辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルステージ淵野辺 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.65㎡〜66.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルステージ淵野辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.65m² | 2,024万円 | 2,560万円 |
| 3LDK | 66.02m² | 2,192万円 | 3,444万円 |
ロイヤルステージ淵野辺売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2013/10
- 成約1,760万円26万円/m2
- 65.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2011/01
- 成約1,600万円24万円/m2
- 65.78m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
- 2009/03
- 成約1,640万円24万円/m2
- 66.02m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2008/12
- 成約1,700万円25万円/m2
- 66.02m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2005/09
- 成約1,710万円25万円/m2
- 65.78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2004/06
- 成約1,670万円25万円/m2
- 65.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2003/04
- 成約1,860万円28万円/m2
- 66.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/10 | 成約1,760万円 | 26万円/m2 | 4階 | 65.78m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/01 | 成約1,600万円 | 24万円/m2 | 4階 | 65.78m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2009/03 | 成約1,640万円 | 24万円/m2 | 7階 | 66.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/12 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 7階 | 66.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2005/09 | 成約1,710万円 | 25万円/m2 | 8階 | 65.78m² | 3LDK | 築7年 |
| 2004/06 | 成約1,670万円 | 25万円/m2 | 9階 | 65.74m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/04 | 成約1,860万円 | 28万円/m2 | 8階 | 66.02m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,965万円29万円/m2
- 66.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ハイホーム淵野辺
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 成約3,050万円35万円/m2
- 86.13m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
- サンライズステージ淵野辺I
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,965万円 | 29万円/m2 | 1階 | 66.24m² | 3LDK | ハイホーム淵野辺 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,740万円 | 40万円/m2 | 13階 | 92.09m² | 3LDK | クリオ淵野辺六番館 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 40万円/m2 | 7階 | 84.83m² | 4LDK | ハイホーム淵野辺 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約3,050万円 | 35万円/m2 | 6階 | 86.13m² | 4LDK | サンライズステージ淵野辺I | 築26年 |
| 2024/10 | 成約3,332万円 | 36万円/m2 | 14階 | 92.09m² | 4LDK | クリオ淵野辺六番館 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約3,098万円 | 42万円/m2 | 1階 | 73.54m² | 2SLDK | グエルポラール淵野辺 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約2,850万円 | 35万円/m2 | 7階 | 80.35m² | 3LDK | クリオ淵野辺七番館 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約2,590万円 | 39万円/m2 | 4階 | 66.24m² | 3LDK | ハイホーム淵野辺 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約2,660万円 | 33万円/m2 | 3階 | 80.35m² | 3LDK | クリオ淵野辺七番館 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約2,580万円 | 32万円/m2 | 9階 | 78.23m² | 3LDK | クリオ淵野辺六番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ロイヤルステージ淵野辺
2,300万円- 1LDK
- 66.02m²
- 2階/10階建