PRECENTE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
PRECENTE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.10m² | 南 |
| 303 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.80m² | 西 |
| 304 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.40m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.40m²
- 西
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PRECENTE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PRECENTE価格推移と将来予測
参考相場価格
1,473万円71万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PRECENTEマンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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防災・安全性
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4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
PRECENTEマンション概要
こちらのマンションは日暮里・舎人ライナー高野駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
PRECENTE詳細情報
基本情報
| 建物名 | PRECENTE（プレゼンテ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区扇3丁目5-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.1㎡〜29.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
PRECENTE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.4m² | 1,611万円 | 1,532万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
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- 2021/08
- 2020/04
- 2020/03
- 2019/05
- 2018/12
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,840万円 | 44万円/m2 | 3階 | 63.55m² | 2SLDK | モナーク足立高野町 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 5階 | 62.39m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井大師第5 | 築25年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 48万円/m2 | 11階 | 75.00m² | 3LDK | ベルドゥムール扇大橋 | 築17年 |
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| 2022/08 | 成約2,480万円 | 48万円/m2 | 3階 | 50.70m² | 2LDK | モナーク足立高野町 | 築22年 |
| 2021/08 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 6階 | 83.15m² | 3LDK | ベルドゥムール扇大橋 | 築16年 |
| 2020/04 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 1階 | 62.39m² | 2SLDK | ライオンズマンション西新井大師第5 | 築21年 |
| 2020/03 | 成約2,880万円 | 35万円/m2 | 2階 | 82.12m² | 3SLDK | ライオンズマンション西新井大師第5 | 築20年 |
| 2019/05 | 成約3,290万円 | 39万円/m2 | 8階 | 83.15m² | 4LDK | ベルドゥムール扇大橋 | 築14年 |
| 2018/12 | 成約3,300万円 | 39万円/m2 | 5階 | 83.15m² | 3LDK | ベルドゥムール扇大橋 | 築13年 |
| 2017/05 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 3階 | 62.89m² | 3LDK | モナーク足立高野町 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。