ベルドゥムール扇大橋II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルドゥムール扇大橋II部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,245万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 202 | 2,166万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 203 | 2,166万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 204 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 301 | 2,306万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 302 | 2,230万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 303 | 2,230万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 304 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 401 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 402 | 2,270万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 403 | 2,270万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 404 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 501 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 502 | 2,315万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 503 | 2,315万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 504 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 601 | 2,460万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 602 | 2,353万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 603 | 2,353万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.2万円/月 | 1LDK | 37.42m² - |
| 604 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.3万円/月 | 1LDK | 38.21m² - |
| 701 | 2,176万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.9万円/月 | 1DK | 33.26m² - |
| 702 | 2,101万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 32.47m² - |
| 703 | 2,101万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 32.47m² - |
| 704 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.9万円/月 | 1DK | 33.26m² - |
| 801 | 1,901万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.8万円/月 | 1K | 28.44m² - |
| 802 | 1,824万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 7.7万円/月 | 1K | 27.63m² - |
| 803 | 1,824万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 7.7万円/月 | 1K | 27.63m² - |
| 804 | 1,914万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.8万円/月 | 1K | 28.44m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 37.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 37.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 37.42m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,230万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1LDK
- 37.42m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1LDK
- 38.21m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1LDK
- 37.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベルドゥムール扇大橋II売買履歴
- 2026/03
- 2023/11
- 2021/10
- 2019/09
- 2019/06
- 2019/05
- 2017/07
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約1,700万円 | 52万円/m² | 7階 | 32.47m² | 1DK | 築11年 |
| 2019/09 | 成約1,690万円 | 52万円/m² | 7階 | 32.47m² | 1DK | 築9年 |
| 2019/06 | 成約1,880万円 | 49万円/m² | 4階 | 38.21m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/05 | 成約1,720万円 | 45万円/m² | 3階 | 37.42m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/07 | 成約1,685万円 | 45万円/m² | 2階 | 37.42m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/06 | 成約1,630万円 | 50万円/m² | 7階 | 32.47m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/02
- オススメベルドゥムール扇大橋IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/05
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 7階 | 67.07m² | 2SLDK | アーデル扇大橋 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 2階 | 70.68m² | 3LDK | アーデル扇大橋 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 築10年 |
| オススメ | ベルドゥムール扇大橋IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,890万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.30m² | 3LDK | アーデル扇大橋 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,148万円 | 56万円/m² | 5階 | 73.65m² | 3LDK | クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,400万円 | 51万円/m² | 4階 | 66.30m² | 3LDK | アーデル扇大橋 | 築8年 |
| 2023/05 | 成約4,509万円 | 60万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | ハミングテラス | 築8年 |
| 2022/07 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 3階 | 78.26m² | 2SLDK | クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 築8年 |
| 2022/07 | 成約3,750万円 | 52万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ハミングテラス | 築7年 |
| 2022/01 | 成約4,320万円 | 59万円/m² | 9階 | 72.19m² | 3LDK | アーデル扇大橋 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルドゥムール扇大橋II資産性スコア
3.82
ベルドゥムール扇大橋IIの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルドゥムール扇大橋IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルドゥムール扇大橋II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,245万円106万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 58.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.7万円/m²
想定売買価格
ベルドゥムール扇大橋II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルドゥムール扇大橋IIマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5扇大橋
扇大橋駅周辺は犯罪発生件数が少なく、治安が良いと感じています。夜でも街灯がしっかりしていて安心して歩けるので、一人暮らしでも不安が少ないです。
住みやすさ
4高野
舎人ライナー沿線の宅地化が進んでいて、今後も人口増加に伴い生活利便性が向上していくと思います。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルドゥムール扇大橋IIマンション概要
こちらのマンションは日暮里・舎人ライナー扇大橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。
ベルドゥムール扇大橋II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルドゥムール扇大橋II（ベルドゥムールおうぎおおはしツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区扇1丁目49-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.63㎡〜38.21㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リプレイス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルドゥムール扇大橋II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 扇大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.04m² | 1,862万円 | 1,464万円 |
| 1DK | 32.86m² | 2,138万円 | 2,133万円 |
| 1LDK | 37.82m² | 2,315万円 | 2,661万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西新井セントラルハイム
2,190万円- 3DK
- 50.25m²
- 3階/5階建
ベルドゥムール扇大橋IIの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
扇大橋駅のマンション
扇大橋駅は東京都足立区にあり、駅名にもなっている扇大橋があります。東京都交通局日暮里舎人ライナーが利用できます。駅周辺にはマンションもあり、買い物にはスーパーのライフがあるほか、お得な業務スーパーもあるため大変便利です。また、扇大橋病院もあるので、安心して生活することができます。
路線：