グランシティ辰巳の森海浜公園 外観

グランシティ辰巳の森海浜公園

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築27年

4.28上位10%
液状化注意
6,303万円〜7,457万円
坪単価248万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グランシティ辰巳の森海浜公園 外観

グランシティ辰巳の森海浜公園

江東区・辰巳駅 徒歩10分・築27年

6,303万円〜7,457万円
248万円/坪〜274万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

グランシティ辰巳の森海浜公園部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階7,457万円価格を確認する-3LDK90.01-
3階6,303万円価格を確認する-3LDK78.18
3階7,291万円価格を確認する-4LDK90.01西
4階7,213万円価格を確認する-3LDK90.01-
6階7,454万円価格を確認する-4LDK99.37

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシティ辰巳の森海浜公園資産性スコア

4.28
上位10%
グランシティ辰巳の森海浜公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランシティ辰巳の森海浜公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ辰巳の森海浜公園居住エリアの評価

グランシティ辰巳の森海浜公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ辰巳の森海浜公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,457万円143万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランシティ辰巳の森海浜公園2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ辰巳の森海浜公園マンションの口コミ・評判(378件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    辰巳

    4

    辰巳駅周辺は静かで自然が多く、休日は公園でのんびり過ごすことができるのが気に入っています。

  • 買い物・生活利便性

    潮見

    5

    駅周辺は静かな住宅街で、子育てもしやすい環境だと感じています。

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランシティ辰巳の森海浜公園マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、7階建て総戸数55戸のマンションです。

グランシティ辰巳の森海浜公園詳細情報

基本情報

建物名グランシティ辰巳の森海浜公園
住所東京都江東区辰巳1丁目4-21
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)7階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積78.18㎡〜99.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:6303万円〜(78m²〜)
  • 4LDK:7291万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価248万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kids Academy Noah (その他)他
保育園を見る
学区第二辰巳小学校
辰巳中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ辰巳の森海浜公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
辰巳駅
平均
3LDK90.01m²7,213万円8,108万円
4LDK94.69m²7,372万円9,828万円

グランシティ辰巳の森海浜公園売買履歴

  • 2025/07
    成約6,165万101万円/m2
    • 60.86m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築27
  • 2025/07
    成約6,290万93万円/m2
    • 67.23m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築27
  • 2025/04
    成約8,100万69万円/m2
    • 117.34m²
    • 5LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2021/08
    成約4,470万73万円/m2
    • 60.86m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2019/03
    成約4,700万52万円/m2
    • 90.01m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2018/03
    成約3,680万47万円/m2
    • 78.18m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2015/03
    成約4,300万36万円/m2
    • 117.34m²
    • 4SLDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2014/05
    成約3,590万36万円/m2
    • 97.85m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2013/07
    成約2,600万36万円/m2
    • 71.46m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2011/10
    成約3,300万39万円/m2
    • 84.12m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約6,165万101万円/m22階60.86m²2LDK築27年
2025/07成約6,290万93万円/m24階67.23m²3LDK築27年
2025/04成約8,100万69万円/m26階117.34m²5LDK築26年
2021/08成約4,470万73万円/m22階60.86m²2LDK築23年
2019/03成約4,700万52万円/m23階90.01m²4LDK築20年
2018/03成約3,680万47万円/m24階78.18m²3LDK築19年
2015/03成約4,300万36万円/m26階117.34m²4SLDK築16年
2014/05成約3,590万36万円/m26階97.85m²3LDK築16年
2013/07成約2,600万36万円/m22階71.46m²3LDK築15年
2011/10成約3,300万39万円/m26階84.12m²3LDK築13年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約5,970万88万円/m26階67.08m²3LDKA-フロントステージ・メイツTATSUMI築24年
2025/02成約5,490万72万円/m212階75.33m²3LDKコスモ東京キャナルプレイス築22年
2024/05成約5,670万80万円/m23階70.78m²3LDKコスモ東京ベイフォート築23年
2024/02成約4,480万63万円/m29階70.80m²3LDKコスモ東京キャナルプレイス築21年
2023/11成約4,031万60万円/m24階67.08m²3LDKA-フロントステージ・メイツTATSUMI築23年
2023/11成約4,540万66万円/m28階67.80m²3LDKコスモ東京ベイフォート築22年
2023/11成約4,450万66万円/m23階67.08m²3LDKA-フロントステージ・メイツTATSUMI築23年
2023/07成約4,120万58万円/m23階70.78m²3LDKコスモ東京ベイフォート築22年
2023/02成約4,480万68万円/m210階65.54m²3LDKコスモ東京ベイフォート築21年
2022/04成約3,995万60万円/m27階66.28m²3LDKモア・ステージ辰巳築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。