ガーデンハイツ池袋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンハイツ池袋本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.36m² | - |
| 2階 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.74m² | 西 |
| 2階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.94m² | 西 |
| 3階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.36m² | - |
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーデンハイツ池袋本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイツ池袋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,881万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイツ池袋本町マンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下板橋
5保育園やクリニック、歯科などの数が多く、医療機関が充実しているので、子育て世帯も安心して暮らせます。
医療・福祉
板橋区役所前
2夜間や休日に診てもらえる病院が少ないので、急な体調不良のときは少し不安になることがあります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンハイツ池袋本町マンション概要
このマンションは東武東上線下板橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ガーデンハイツ池袋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイツ池袋本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町3丁目34-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.94㎡〜26.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハイツ池袋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.34m² | 1,613万円 | 1,961万円 |
| 1DK | 26.36m² | 1,916万円 | 2,310万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,680万円123万円/m2
- 70.27m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築28年
- シスナブ池袋本町
- 2025/07
- 成約5,770万円99万円/m2
- 58.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- ファミール池袋本町
- 2025/06
- 成約8,800万円123万円/m2
- 71.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- シスナブ池袋本町
- 2025/04
- 成約7,000万円95万円/m2
- 73.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ファミール池袋本町
- 2025/04
- 成約7,300万円92万円/m2
- 79.10m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- シスナブ池袋本町
- 2025/01
- 成約5,700万円95万円/m2
- 59.65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- シスナブ池袋本町
- 2025/01
- 成約8,970万円127万円/m2
- 70.27m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築27年
- シスナブ池袋本町
- 2024/09
- 成約4,880万円84万円/m2
- 58.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- ファミール池袋本町
- 2024/04
- 2023/05
- 成約5,409万円89万円/m2
- 60.18m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- 池袋デュープレックスガーデンサイド
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 123万円/m2 | 19階 | 70.27m² | 3LDK | シスナブ池袋本町 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約5,770万円 | 99万円/m2 | 1階 | 58.00m² | 2LDK | ファミール池袋本町 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約8,800万円 | 123万円/m2 | 3階 | 71.05m² | 3LDK | シスナブ池袋本町 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,000万円 | 95万円/m2 | 1階 | 73.02m² | 3LDK | ファミール池袋本町 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,300万円 | 92万円/m2 | 4階 | 79.10m² | 2LDK | シスナブ池袋本町 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 95万円/m2 | 3階 | 59.65m² | 2LDK | シスナブ池袋本町 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約8,970万円 | 127万円/m2 | 19階 | 70.27m² | 3LDK | シスナブ池袋本町 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約4,880万円 | 84万円/m2 | 1階 | 58.00m² | 2LDK | ファミール池袋本町 | 築27年 |
| 2024/04 | 成約6,930万円 | 94万円/m2 | 3階 | 72.98m² | 3LDK | 池袋デュープレックスガーデンサイドイースト棟 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約5,409万円 | 89万円/m2 | 7階 | 60.18m² | 2LDK | 池袋デュープレックスガーデンサイド | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。