ライオンズタワー五反田
品川区・戸越銀座駅 徒歩7分・築23年
2026年06月22日
ライオンズタワー五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズタワー五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,615万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.23m² - |
| 202 | 7,861万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20.7万円/月 3.2% | 1LDK | 55.86m² - |
| 203 | 1億505万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 26.8万円/月 3.1% | 2LDK | 75.01m² - |
| 204 | 7,978万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.8万円/月 3.1% | 1LDK | 56.22m² - |
| 205 | 7,820万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.3万円/月 3.1% | 1LDK | 55.02m² - |
| 206 | 8,906万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.4万円/月 3.0% | 2LDK | 62.35m² - |
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,861万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 55.86m²
- -
- 参考相場価格
- 1億505万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,978万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 56.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,820万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 55.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,906万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 62.35m²
- -
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- 手間なし
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ライオンズタワー五反田販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズタワー五反田売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 新築6,180万円 | 82万円/m² | 18階 | 75.01m² | 2LDK | -- |
| 2003/04 | 新築4,260万円 | 76万円/m² | 18階 | 55.86m² | 1LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3,500万円 | 86万円/m² | 18階 | 40.23m² | 1LDK | -- |
| 2003/04 | 新築8,730万円 | 95万円/m² | 17階 | 91.60m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築7,120万円 | 87万円/m² | 17階 | 81.62m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築6,090万円 | 81万円/m² | 17階 | 75.01m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約1,500万円 | 83万円/m² | 11階 | 18.01m² | 1K | サンテミリオン品川戸越 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズタワー五反田販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,000万円リフォーム履歴あり | 198万円/m² | 2階 | 40.23m² | 1LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,480万円 | 136万円/m² | 2階 | 40.23m² | 1LDK | 22年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 8,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 62.35m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,980万円 | 123万円/m² | 13階 | 40.23m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 1億2,680万円 | 169万円/m² | 10階 | 75.01m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズタワー五反田賃貸履歴
- 2026/01
- 17.8万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/10
- 23万円/月
- 55.86m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築22年
- 2025/03
- 19.8万円/月
- 55.86m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2025/03
- 23.8万円/月
- 55.86m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築21年
- 2024/09
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2024/04
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2023/11
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2023/06
- 15.2万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築20年
- 2021/12
- 15万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.8万円/月 | 2階 | 40.23m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/10 | 23万円/月 | 12階 | 55.86m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/03 | 19.8万円/月 | 6階 | 55.86m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 23.8万円/月 | 16階 | 55.86m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/09 | 14.9万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 16万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 15.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2023/11 | 16万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/06 | 15.2万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2021/12 | 15万円/月 | 15階 | 40.23m² | 1LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズタワー五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズタワー五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,615万円163万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズタワー五反田マンションの口コミ・評判(221件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4窓が大きく開放感があり天井も高い
アクセス
5五反田や戸越など複数駅が利用できアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5戸越銀座
戸越銀座商店街では防災フェスティバルや防災訓練が定期的に開催されていて、地域全体で災害時の対応力を高める取り組みが進んでいます。
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズタワー五反田QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズタワー五反田マンション概要
ライオンズタワー五反田は東急池上線戸越銀座駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数89戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ライオンズタワー五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズタワー五反田（ライオンズタワーごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚2丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 18階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.23㎡〜91.6㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜8950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜36.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：34000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズタワー五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.44m² | 7,365万円 | 6,057万円 |
| 2LDK | 75.01m² | 9,973万円 | 8,390万円 |
| 3LDK | 86.61m² | 1億1,888万円 | 1億794万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズタワー五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。