クレストフォルム奥沢
世田谷区・石川台駅 徒歩9分・築28年
2026年07月21日
クレストフォルム奥沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレストフォルム奥沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.0% | 1DK | 36.54m² - |
| 3階 | 3,764万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 1DK | 36.54m² 南 |
| 3階 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 1DK | 36.54m² - |
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 36.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 36.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 36.54m²
- -
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クレストフォルム奥沢売買履歴
- 2024/12
- 2023/09
- 2021/10
- 2021/03
- 2009/02
- 2006/02
- 2005/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,400万円 | 86万円/m² | 2階 | 62.14m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/03 | 成約3,770万円 | 102万円/m² | 5階 | 36.74m² | 1DK | 築22年 |
| 2009/02 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 4階 | 69.46m² | 2LDK | 築10年 |
| 2006/02 | 成約4,180万円 | 60万円/m² | 4階 | 69.46m² | 2LDK | 築7年 |
| 2005/06 | 成約3,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 52.52m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- オススメクレストフォルム奥沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 140万円/m² | 3階 | 46.18m² | 1LDK | 藤和シティホームズ自由が丘 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約9,240万円 | 165万円/m² | 6階 | 55.88m² | 2LDK | ハイセレサ奥沢シティタワー | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,490万円 | 148万円/m² | 7階 | 43.69m² | 1LDK | ハイセレサ奥沢シティタワー | 築23年 |
| オススメ | クレストフォルム奥沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億100万円 | 120万円/m² | 4階 | 84.00m² | 2LDK | 朝日エンブレム奥沢 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約4,800万円 | 115万円/m² | 1階 | 41.61m² | 1LDK | 朝日エンブレム奥沢 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約5,250万円 | 110万円/m² | 1階 | 47.56m² | 2DK | 藤和シティホームズ自由が丘 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1億1,270万円 | 115万円/m² | 5階 | 97.97m² | 4LDK | 朝日エンブレム奥沢 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約4,620万円 | 109万円/m² | 1階 | 42.09m² | 1DK | ホームズ自由が丘 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約5,990万円 | 107万円/m² | 2階 | 55.52m² | 1LDK | 藤和シティコープ自由が丘 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約7,980万円 | 142万円/m² | 4階 | 55.88m² | 2LDK | ハイセレサ奥沢シティタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム奥沢販売履歴
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 7,980万円 | 128万円/m² | 3階 | 62.14m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 7,980万円 | 128万円/m² | 3階 | 62.14m² | 3LDK | 27年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム奥沢賃貸履歴
- 2013/01
- 11.5万円/月
- 36.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2012/09
- 11.5万円/月
- 36.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
- 2012/05
- 9.9万円/月
- 36.54m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/01 | 11.5万円/月 | 3階 | 36.54m² | 1DK | 築14年 |
| 2012/09 | 11.5万円/月 | 3階 | 36.54m² | 1DK | 築14年 |
| 2012/05 | 9.9万円/月 | 1階 | 36.54m² | 1DK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム奥沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム奥沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,690万円100万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム奥沢マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3住戸設計のバランスがやや悪い
共用部分
4エントランスは落ち着いた雰囲気で安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5石川台
石川台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年は坪単価221万円で前年比10％アップと資産価値が高まっています。
自然環境
5雪が谷大塚
駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて助かります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム奥沢マンション概要
このマンションは東急池上線石川台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
クレストフォルム奥沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム奥沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜36.54㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム奥沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.54m² | 3,764万円 | 2,280万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.60m²
- 1階/9階建
クレストフォルム奥沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
石川台駅のマンション
石川台駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているところです。品川駅からは少し離れますが、一本で都心に出ることもできるアクセスの良い駅でもあります。周辺には中階層のマンションなどがあり、他にも「東京都保健医療公社 荏原病院」「SATスポーツクラブ雪が谷」といった生活感を感じさせてくれる施設があります。