プレール日本橋三越前

中央区・小伝馬町駅 徒歩3分・築22年

4.38上位5%
液状化注意
2,045万円〜3,943万円
坪単価306万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレール日本橋三越前

中央区・小伝馬町駅 徒歩3分・築22年

2,045万円〜3,943万円
306万円/坪〜315万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール日本橋三越前部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,054万円価格を確認する2,000万円1K22.00-
2022,054万円価格を確認する1,990万円1K22.00-
2032,117万円価格を確認する2,000万円1K22.71-
2042,059万円価格を確認する1,960万円1K22.05-
3012,053万円価格を確認する2,020万円1K22.00-
3022,053万円価格を確認する2,010万円1K22.00-
3032,116万円価格を確認する2,020万円1K22.71-
3042,058万円価格を確認する1,980万円1K22.05-
4012,053万円価格を確認する2,050万円1K22.00-
4022,053万円価格を確認する2,040万円1K22.00-
4032,114万円価格を確認する2,050万円1K22.71-
4042,058万円価格を確認する2,010万円1K22.05-
5012,053万円価格を確認する2,070万円1K22.00-
5022,053万円価格を確認する2,060万円1K22.00-
5032,114万円価格を確認する2,070万円1K22.71-
5042,058万円価格を確認する2,030万円1K22.05-
6012,053万円価格を確認する2,090万円1K22.00-
6022,053万円価格を確認する2,080万円1K22.00-
6032,115万円価格を確認する2,090万円1K22.71-
6042,058万円価格を確認する2,050万円1K22.05-
7012,057万円価格を確認する2,130万円1K22.00-
7022,057万円価格を確認する2,120万円1K22.00-
7032,117万円価格を確認する2,130万円1K22.71-
7042,061万円価格を確認する2,080万円1K22.05-
8012,056万円価格を確認する2,160万円1K22.00-
8022,056万円価格を確認する2,150万円1K22.00-
8032,116万円価格を確認する2,160万円1K22.71-
8042,060万円価格を確認する2,110万円1K22.05-
9012,054万円価格を確認する2,180万円1K22.00-
9022,054万円価格を確認する2,170万円1K22.00-
9032,114万円価格を確認する2,180万円1K22.71-
9042,059万円価格を確認する2,120万円1K22.05-
10012,045万円価格を確認する2,210万円1K22.00-
10022,045万円価格を確認する2,200万円1K22.00-
10032,106万円価格を確認する2,210万円1K22.71-
10042,050万円価格を確認する2,150万円1K22.05-
11012,056万円価格を確認する2,240万円1K22.00-
11022,056万円価格を確認する2,230万円1K22.00-
11032,117万円価格を確認する2,240万円1K22.71-
11042,061万円価格を確認する2,180万円1K22.05-
12013,766万円価格を確認する3,000万円1LDK40.34-
12022,464万円価格を確認する2,380万円1K26.38-
12032,070万円価格を確認する2,210万円1K22.05-
13013,943万円価格を確認する3,150万円1DK41.41-
13022,109万円価格を確認する2,240万円1K22.20-
201
参考相場価格
2,054万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 22.00
  • -
202
参考相場価格
2,054万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 22.00
  • -
203
参考相場価格
2,117万円
新築時価格
2,000万円
  • 1K
  • 22.71
  • -
204
参考相場価格
2,059万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 22.05
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
2,053万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 22.00
  • -
302
参考相場価格
2,053万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 22.00
  • -
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303
参考相場価格
2,116万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
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参考相場価格
2,058万円
新築時価格
1,980万円
  • 1K
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参考相場価格
2,053万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
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402
参考相場価格
2,053万円
新築時価格
2,040万円
  • 1K
  • 22.00
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール日本橋三越前資産性スコア

4.38
上位5%
プレール日本橋三越前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール日本橋三越前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール日本橋三越前居住エリアの評価

プレール日本橋三越前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール日本橋三越前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築22年

新築時価格

2,000万円+54万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール日本橋三越前価格推移と将来予測

参考相場価格

2,054万円----万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プレール日本橋三越前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール日本橋三越前マンションの口コミ・評判(440件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    東京駅まで2分で行けるので交通の便がとても良い

  • 周辺環境

    4

    駅周辺にドラッグストアやコンビニが多く生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    小伝馬町

    4

    小伝馬町駅周辺は都心に近い割にゴミゴミしておらず、落ち着いた雰囲気で生活しやすいです。オフィス街なのでサラリーマンが多いですが、治安も良く安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    馬喰横山

    2

    飲食店は多いですがチェーン店が中心で、個性的で落ち着けるカフェやレストランは少ない印象です。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール日本橋三越前マンション概要

東京メトロ日比谷線小伝馬町駅より徒歩3分の距離にあるプレール日本橋三越前、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。 様々なイベントや会議を行う施設である東京国際フォーラムが徒歩圏内にあります。近隣にはカフェや飲食店なども多くあり、また、コンサートやお芝居なども頻繁に上演されています。文化的な日常生活を送るにはもってこいの物件でしょう。

プレール日本橋三越前詳細情報

基本情報

建物名プレール日本橋三越前(プレールにほんばしみつこしまえ)
住所東京都中央区日本橋大伝馬町2-12
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(45部屋)
建築構造SRC造
専有面積22㎡〜41.41㎡
新築時価格1960万円〜3150万円
参考相場価格
  • 1K:2045万円〜(22m²〜)
  • 1DK:3943万円〜(41m²〜)
  • 1LDK:3766万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園十思保育園 (認可)他
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学区日本橋小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール日本橋三越前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小伝馬町駅
平均
1K22.05m²2,058万円2,421万円
1DK41.41m²3,943万円4,042万円
1LDK40.34m²3,766万円4,954万円

プレール日本橋三越前売買履歴

  • 2024/11
    成約2,150万94万円/m2
    • 22.71m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築21
  • 2021/09
    成約2,070万91万円/m2
    • 22.71m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築18
  • 2017/07
    成約2,150万94万円/m2
    • 22.71m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築14
  • 2017/01
    成約1,740万79万円/m2
    • 22.00m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築13
  • 2015/10
    成約1,640万74万円/m2
    • 22.00m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2015/02
    成約1,760万77万円/m2
    • 22.71m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築11
  • 2014/11
    成約1,650万75万円/m2
    • 22.00m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築11
  • 2013/11
    成約1,500万68万円/m2
    • 22.00m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築10
  • 2013/05
    成約1,550万70万円/m2
    • 22.00m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築10
  • 2003/04
    新築2,230万100万円/m2
    • 22.20m²
    • 1K
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約2,150万94万円/m25階22.71m²1K築21年
2021/09成約2,070万91万円/m25階22.71m²1K築18年
2017/07成約2,150万94万円/m211階22.71m²1K築14年
2017/01成約1,740万79万円/m28階22.00m²1K築13年
2015/10成約1,640万74万円/m25階22.00m²1K築12年
2015/02成約1,760万77万円/m29階22.71m²1R築11年
2014/11成約1,650万75万円/m24階22.00m²1K築11年
2013/11成約1,500万68万円/m24階22.00m²1K築10年
2013/05成約1,550万70万円/m23階22.00m²1K築10年
2003/04新築2,230万100万円/m213階22.20m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億1,090万207万円/m22階53.35m²2LDKエフローレ日本橋築22年
2025/09成約1億5,120万180万円/m212階83.73m²2SLDKエフローレ日本橋築22年
2025/09成約3,300万164万円/m22階20.07m²1Kアプレシティ日本橋小伝馬町築18年
2025/07成約9,300万162万円/m24階57.33m²2LDKグリーンパーク日本橋参番館築22年
2025/04成約7,900万148万円/m22階53.35m²2LDKエフローレ日本橋築22年
2025/04成約2,900万108万円/m23階26.67m²1Kエフローレ日本橋築22年
2025/03成約1億2,100万158万円/m24階76.52m²2LDKファミール日本橋ブルー・クレール築21年
2025/02成約7,750万149万円/m22階51.95m²1SLDKエフローレ日本橋築22年
2024/09成約1億2,200万159万円/m29階76.47m²3LDKエフローレ日本橋築21年
2024/08成約2,300万86万円/m24階26.67m²1Kエフローレ日本橋築21年
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日本橋大伝馬町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール日本橋三越前

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

小伝馬町駅のマンション

小伝馬町駅は東京都中央区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。東京駅からもほど近く、非常にアクセスの便利な場所なので、どこへ出掛けるにもとても便利な土地柄です。駅周辺はオフィス街となっていて、お得なランチのお店などビジネスマンにうれしい飲食店が数多くあります。駅の近くには歴史小説で有名な「伝馬町牢跡」や寺院などもあるので、文化的な生活を送るにはおすすめです。ビジネスマン向けのマンションも数多く存在しているエリアです。

その他の最寄り駅: