エクセレント幕張台公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセレント幕張台公園部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレント幕張台公園販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント幕張台公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント幕張台公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,105万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント幕張台公園マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3バスは日本一の本数がありますが、ラッシュ時間帯は大変な混雑です。数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。
周辺環境
4駅周辺には15件の施設があり、バスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。駅前に交番があるので安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
幕張本郷
4駅は小さいですが乗降客は多く、幕張新都心の入り口として利用者が多いです。マリンフィールドや幕張メッセへのアクセスにも便利です[6]
交通の利便性
京成幕張本郷
5幕張メッセやマリンスタジアム方面へのバスが出ているので、イベントや試合の時はとても便利です。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント幕張台公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレント幕張台公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント幕張台公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.51㎡〜72.51㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント幕張台公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.51m² | 3,138万円 | 3,462万円 |
エクセレント幕張台公園売買履歴
- 2004/09
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円104〜121万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2006/03
- 売出価格
- 2,485万円〜2,845万円104〜119万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2011/07
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円102〜118万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,138万円〜3,498万円169〜189万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築30年
ライオンズマンション幕張本郷現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円170〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア現在築23年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円120〜140万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ幕張本郷現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.14m²
- 4階/5階建