4,983万円〜1億995万円
坪単価 487万円/坪〜516万円/坪
想定賃料 13.9万円〜27.9万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア千川フロント
豊島区・千川駅 徒歩4分・築3年
4,983万円〜1億995万円
坪単価 487万円/坪〜516万円/坪
想定賃料 13.9万円〜27.9万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア千川フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千川フロント部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,721万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 65.53m² 西 |
| 102 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 14.3万円/月 3.4% | 1LDK | 33.71m² 西 |
| 103 | 6,706万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.8万円/月 3.4% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 104 | 6,704万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.8万円/月 3.4% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 105 | 9,776万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 201 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.9万円/月 3.3% | 1LDK | 33.71m² 西 |
| 202 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.3万円/月 3.2% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 203 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.3万円/月 3.2% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 204 | 1億48万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 301 | 8,715万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 22.4万円/月 3.1% | 2LDK | 56.37m² 西 |
| 302 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.4万円/月 3.3% | 1LDK | 34.19m² 西 |
| 303 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 304 | 6,929万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 305 | 1億148万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 401 | 8,757万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 22.7万円/月 3.1% | 2LDK | 56.37m² 西 |
| 402 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 14.5万円/月 3.3% | 1LDK | 34.19m² 西 |
| 403 | 6,959万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 404 | 6,958万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 405 | 1億200万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 501 | 1億729万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 26.8万円/月 3.0% | 3LDK | 69.26m² 西 |
| 502 | 6,983万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 19.1万円/月 3.3% | 2LDK | 45.06m² 西 |
| 503 | 1億186万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 66.33m² 西 |
| 601 | 8,896万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 23.4万円/月 3.2% | 2LDK | 57.00m² 西 |
| 602 | 1億995万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 27.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.64m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 9,721万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 65.53m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.71m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 6,706万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 45.06m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 9,776万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 66.33m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 33.71m²
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202
- 参考相場価格
- 6,877万円
- 新築時価格
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- 18.3万円/月
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203
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
- 5,780万円
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- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 45.06m²
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- 1億48万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.33m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,715万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.37m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア千川フロント販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア千川フロント売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 新築9,990万円 | 141万円/m² | 5階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,080万円 | 141万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,670万円 | 130万円/m² | 4階 | 66.33m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築6,290万円 | 139万円/m² | 4階 | 45.06m² | 2LDK | -- |
| 2023/06 | 新築9,480万円 | 136万円/m² | 4階 | 69.26m² | 3LDK | -- |
| 2023/06 | 新築8,570万円 | 129万円/m² | 3階 | 66.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア千川フロント販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,880万円 | 174万円/m² | 2階 | 45.06m² | 2LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,880万円 | 174万円/m² | 2階 | 45.06m² | 2LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,980万円 | 141万円/m² | 4階 | 56.37m² | 2LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア千川フロント資産性スコア
4.56上位3%
オープンレジデンシア千川フロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千川フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千川フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
9,721万円227万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 148.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.5万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア千川フロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千川フロントマンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5千川
千川駅周辺には小学校や高校などの教育機関が多く、図書館や公共施設も近くにあるので、子供の学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5小竹向原
小竹向原駅周辺は保育園や学校が充実していて、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。公園や児童館も複数あり、子どもの遊び場に困ることはありません。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア千川フロントマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
オープンレジデンシア千川フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千川フロント（オープンレジデンシアせんかわフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早4丁目36-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.71㎡〜70.64㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜9980万円 105.2万円/m²〜141.8万円/m² 平均：6714万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 487万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜27.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：26% |
| 駐輪場 | 25台 駐輪場設置率：109% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア千川フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.95m² | 5,127万円 | 4,065万円 |
| 2LDK | 45.06m² | 6,958万円 | 6,279万円 |
| 3LDK | 66.33m² | 1億186万円 | 8,318万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千川フロントの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。