ヒルサイドコート西品川
品川区・下神明駅 徒歩6分・築23年
2026年05月11日
ヒルサイドコート西品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ヒルサイドコート西品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.20m² 南西 |
| 105 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 25.20m² 南西 |
| 106 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 26.00m² 北西 |
| 201 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 28.00m² - |
| 202 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.20m² 南東 |
| 203 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.20m² 南西 |
| 205 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1R | 25.20m² 南東 |
| 206 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 26.00m² 北西 |
| 2階 | 2,514万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 26.00m² 北西 |
| 301 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 25.20m² 南西 |
| 302 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 25.20m² 南東 |
| 303 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 25.20m² 南西 |
| 401 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 25.20m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 28.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1R
- 25.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 26.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 25.20m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルサイドコート西品川販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/05
- オススメヒルサイドコート西品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/03
- 2023/07
- 2021/07
- 2019/11
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,700万円 | 139万円/m² | 5階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.04m² | 3LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 137万円/m² | 4階 | 57.32m² | 2LDK | セザール第二西品川 | 築25年 |
| オススメ | ヒルサイドコート西品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 114万円/m² | 2階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2024/03 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.26m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 117万円/m² | 2階 | 36.56m² | 1LDK | セザール第二西品川 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 6階 | 72.20m² | 2LDK | 大崎南パークハウス | 築16年 |
| 2019/11 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
| 2019/05 | 成約2,100万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | エクセリア大崎 | 築16年 |
| 2019/05 | 成約4,500万円 | 77万円/m² | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルサイドコート西品川賃貸履歴
- 2025/06
- 8.6万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
- 2024/12
- 8.6万円/月
- 25.2m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 26.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2024/03
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2024/02
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2024/01
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2023/06
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2023/06
- 8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2023/03
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2022/04
- 7.6万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8.6万円/月 | 3階 | 25.2m² | 1R | 築22年 |
| 2024/12 | 8.6万円/月 | 4階 | 25.2m² | 1R | 築21年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 2階 | 26.0m² | 1R | 築21年 |
| 2024/03 | 8.2万円/月 | 1階 | - | 1R | 築21年 |
| 2024/02 | 8.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/01 | 8.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/06 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/06 | 8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/03 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2022/04 | 7.6万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルサイドコート西品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルサイドコート西品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,347万円131万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルサイドコート西品川マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5下神明
下神明駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内で利用できるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。品川区全体で待機児童が減ってきているのも安心材料です。
住みやすさ
5大井町
大井町駅は複数の路線が使えて、スーパーも高級から安いものまで揃っているので、普段の買い物や通勤がとても便利です。繁華街へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルサイドコート西品川マンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
ヒルサイドコート西品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルサイドコート西品川（ヒルサイドコートにししながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目23-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルサイドコート西品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.2m² | 2,398万円 | 2,658万円 |
| 1K | 25.2m² | 2,477万円 | 2,651万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
ヒルサイドコート西品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。