メゾン・ド・イザール
品川区・下神明駅 徒歩6分・築40年
2026年06月22日
メゾン・ド・イザール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・イザール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 772万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1R | 14.04m² - |
| 1階 | 772万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1R | 14.04m² 南 |
| 2階 | 781万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.2% | 1R | 14.00m² - |
| 2階 | 783万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 14.04m² 南 |
| 2階 | 783万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 14.04m² - |
| 3階 | 790万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 14.04m² - |
| 4階 | 789万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 14.04m² 南 |
| 4階 | 789万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 14.04m² - |
| 4階 | 796万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.1% | 1R | 14.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 8.0%
- 1R
- 14.04m²
- -
- 参考相場価格
- 772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 8.0%
- 1R
- 14.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.2%
- 1R
- 14.00m²
- -
- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.1%
- 1R
- 14.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.1%
- 1R
- 14.04m²
- -
- 参考相場価格
- 790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.1%
- 1R
- 14.04m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.1%
- 1R
- 14.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 8.1%
- 1R
- 14.04m²
- -
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 8.1%
- 1R
- 14.17m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約1,570万円 | 54万円/m² | 3階 | 28.78m² | 1DK | ミリオンコート品川 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン・ド・イザール賃貸履歴
- 2025/09
- 5.3万円/月
- 14.04m²
- 1R
- 4階
- 当時築39年
- 2025/07
- 5.1万円/月
- 14.04m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2025/02
- 5.8万円/月
- 14.04m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2024/12
- 5万円/月
- 14.17m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2024/12
- 5万円/月
- 14.04m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2024/10
- 5.3万円/月
- 14.04m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2024/09
- 5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2024/06
- 5.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2024/04
- 5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2024/02
- 5.4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 5.3万円/月 | 4階 | 14.04m² | 1R | 築39年 |
| 2025/07 | 5.1万円/月 | 2階 | 14.04m² | 1R | 築39年 |
| 2025/02 | 5.8万円/月 | 3階 | 14.04m² | 1R | 築39年 |
| 2024/12 | 5万円/月 | 1階 | 14.17m² | 1R | 築39年 |
| 2024/12 | 5万円/月 | 3階 | 14.04m² | 1R | 築39年 |
| 2024/10 | 5.3万円/月 | 3階 | 14.04m² | 1R | 築38年 |
| 2024/09 | 5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/06 | 5.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/04 | 5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築38年 |
| 2024/02 | 5.4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾン・ド・イザール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・イザール価格推移と将来予測
参考相場価格
772万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・イザールマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5下神明
下神明駅の近くには小学校や幼稚園、保育園があり、子どもが歩いて通学しやすいです。品川区の教育方針や行政のサポートも受けやすく、習い事や塾も大井町方面で豊富に見つかるので、教育面でも安心できま...
治安
5戸越公園
人通りが多く治安はとても良いです。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまり見かけません。夜は商店街なので街灯も多く、安心して通れます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン・ド・イザールマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。
メゾン・ド・イザール詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・イザール |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14㎡〜14.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・イザール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.04m² | 783万円 | 2,663万円 |
周辺にあるマンション
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西品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 12.16m²
メゾン・ド・イザールの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。