セザール第二西品川
品川区・大崎駅 徒歩7分・築26年
2026年05月11日
セザール第二西品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二西品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,261万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 54.56m² - |
| 102 | 4,904万円 | 価格を確認する | 2,391万円 | 15.2万円/月 | 2DK | 38.93m² - |
| 103 | 4,486万円 | 価格を確認する | 2,081万円 | 14.7万円/月 | 2DK | 35.60m² - |
| 104 | 4,605万円 | 価格を確認する | 2,185万円 | 14.8万円/月 | 2DK | 36.56m² - |
| 105 | 7,669万円 | 価格を確認する | 3,556万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 57.56m² - |
| 201 | 7,380万円 | 価格を確認する | 3,425万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 54.56m² - |
| 202 | 5,003万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 15.6万円/月 | 2DK | 38.93m² - |
| 203 | 4,569万円 | 価格を確認する | 2,291万円 | 14.9万円/月 | 2DK | 35.60m² - |
| 204 | 4,702万円 | 価格を確認する | 2,353万円 | 15.1万円/月 | 2DK | 36.56m² - |
| 205 | 4,692万円 | 価格を確認する | 2,353万円 | 15.1万円/月 | 2DK | 36.56m² - |
| 206 | 4,689万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 15.1万円/月 | 2DK | 36.56m² - |
| 301 | 7,987万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 302 | 9,207万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 26万円/月 | 3LDK | 66.94m² - |
| 303 | 7,528万円 | 価格を確認する | 3,487万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 54.85m² - |
| 304 | 8,196万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 60.04m² - |
| 401 | 8,141万円 | 価格を確認する | 4,281万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 57.32m² - |
| 402 | 9,318万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 66.94m² - |
| 403 | 7,641万円 | 価格を確認する | 3,697万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 54.85m² - |
| 404 | 8,323万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 60.04m² - |
- 参考相場価格
- 7,261万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 54.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 2,391万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2DK
- 38.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,486万円
- 新築時価格
- 2,081万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 35.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,605万円
- 新築時価格
- 2,185万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2DK
- 36.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,669万円
- 新築時価格
- 3,556万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 7,380万円
- 新築時価格
- 3,425万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 54.56m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2DK
- 38.93m²
- -
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 2,291万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 2DK
- 35.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,702万円
- 新築時価格
- 2,353万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 36.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 2,353万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 36.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二西品川販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第二西品川売買履歴
- 2025/05
- 2023/07
- 2019/02
- 2017/11
- 2013/02
- 2006/04
- 1999/12
- 1999/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約5,300万円 | 92万円/m² | 5階 | 57.32m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/11 | 成約4,500万円 | 82万円/m² | 1階 | 54.56m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2013/02 | 成約2,980万円 | 54万円/m² | 2階 | 54.56m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2006/04 | 成約1,940万円 | 53万円/m² | 2階 | 36.56m² | 2DK | 築6年 |
| 1999/12 | 新築4,078万円 | 67万円/m² | 4階 | 60.04m² | 3LDK | -- |
| 1999/12 | 新築3,707万円 | 67万円/m² | 4階 | 54.85m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/08
- 2022/09
- 2021/07
- 2020/02
- 2019/11
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,700万円 | 139万円/m² | 5階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.04m² | 3LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 114万円/m² | 2階 | 55.04m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築25年 |
| オススメ | セザール第二西品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約8,000万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.26m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築19年 |
| 2023/08 | 成約8,000万円 | 99万円/m² | 4階 | 80.35m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約5,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 86.37m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園弐番館 | 築25年 |
| 2021/07 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 6階 | 72.20m² | 2LDK | 大崎南パークハウス | 築16年 |
| 2020/02 | 成約7,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 90.08m² | 2SLDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築23年 |
| 2019/11 | 成約5,500万円 | 94万円/m² | 2階 | 58.10m² | 2LDK | ヴェルビュ大崎百反通り | 築19年 |
| 2019/05 | 成約2,100万円 | 98万円/m² | 4階 | 21.28m² | 1K | エクセリア大崎 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二西品川賃貸履歴
- 2021/11
- 19.8万円/月
- 54.56m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2021/06
- 21.5万円/月
- 54.56m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/08
- 12万円/月
- 35.6m²
- 1SDK
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 19.8万円/月 | 1階 | 54.56m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/06 | 21.5万円/月 | 1階 | 54.56m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2020/08 | 12万円/月 | 1階 | 35.6m² | 1SDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール第二西品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二西品川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,261万円352万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 133.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二西品川マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大崎
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる身としては、街の雰囲気が少しずつ変わってきているのを実感しています。新しいお店も増えて...
資産性
5下神明
下神明駅の中古マンション価格は過去10年で約70%上昇しており、資産性が高いエリアです。周辺エリアの平均増減率よりも高く、今後も有望な地域といえます。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第二西品川マンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあるセザール第二西品川、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
セザール第二西品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二西品川（セザールだいににししながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川3丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.6㎡〜66.94㎡ |
| 新築時価格 | 2082万円〜4581万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザール ジャパンコミュニテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二西品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.56m² | 4,690万円 | 4,144万円 |
| 2LDK | 54.85m² | 7,584万円 | 1億3,549万円 |
| 3LDK | 60.04m² | 8,323万円 | 1億8,113万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 58.60m²
- 2階/12階建
セザール第二西品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。