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エムコモンズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
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- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 成約7,508万円128万円/m²
- 58.44m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築31年
- ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
- 2026/01
- 成約7,540万円150万円/m²
- 50.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 幡ケ谷ハイムグランシス
- 2025/12
- 成約1億3,100万円129万円/m²
- 101.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/01
- 成約1,610万円84万円/m²
- 19.03m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- アィディ幡ヶ谷
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,508万円 | 128万円/m² | 1階 | 58.44m² | 2LDK | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約7,540万円 | 150万円/m² | 3階 | 50.03m² | 1LDK | 幡ケ谷ハイムグランシス | 築27年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 129万円/m² | 5階 | 101.02m² | 3LDK | 幡ケ谷ハイムグランシス | 築27年 |
| オススメ | エムコモンズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約9,790万円 | 150万円/m² | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億1,800万円 | 128万円/m² | 4階 | 91.50m² | 3LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
| 2023/08 | 成約7,000万円 | 125万円/m² | 4階 | 55.91m² | 1SLDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約1,610万円 | 84万円/m² | 2階 | 19.03m² | 1R | アィディ幡ヶ谷 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約2,102万円 | 93万円/m² | 8階 | 22.48m² | 1K | フェニックス幡ケ谷弐番館 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムコモンズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムコモンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,371万円167万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 106.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムコモンズマンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5笹塚
最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
子育て環境
5幡ヶ谷
幡ヶ谷保育園は地域に密着した子育て支援を行っていて、施設内も清潔で安全なので安心して預けられます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムコモンズマンション概要
京王線笹塚駅より徒歩5分の距離にあるエムコモンズ、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。
エムコモンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムコモンズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目21-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜22.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムコモンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.3m² | 2,371万円 | 2,033万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.98m²
- 5階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。