ライオンズシティ千石
文京区・茗荷谷駅 徒歩11分・築28年
2026年04月20日
ライオンズシティ千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズシティ千石部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1DK | 30.32m² 南東 |
| 1階 | 3,937万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 34.20m² 南西 |
| 4階 | 5,321万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 43.35m² 北東 |
| 5階 | 9,202万円 | 価格を確認する | - | 31.4万円/月 | 3LDK | 73.42m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1DK
- 30.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 34.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 43.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 73.42m²
- 南西
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ライオンズシティ千石売買履歴
- 2024/04
- 2023/07
- 2019/07
- 2019/02
- 2018/11
- 2018/09
- 2018/09
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約6,340万円 | 81万円/m² | 8階 | 77.61m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2019/02 | 成約5,530万円 | 73万円/m² | 2階 | 75.54m² | 3LDK | 築21年 |
| 2018/11 | 成約4,970万円 | 75万円/m² | 7階 | 66.24m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2018/09 | 成約6,450万円 | 81万円/m² | 5階 | 79.51m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/09 | 成約3,180万円 | 73万円/m² | 2階 | 43.35m² | 1LDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 73.42m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/09
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億400万円 | 145万円/m² | 3階 | 71.59m² | 2LDK | 千石ホームズ | 築32年 |
| 2026/01 | 成約1,780万円 | 80万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | ステージファースト千石 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億3,900万円 | 152万円/m² | 3階 | 91.26m² | 3LDK | 千石三丁目シティハウス | 築29年 |
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| 2025/11 | 成約1億2,990万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | ボヌール千石 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1億3,090万円 | 163万円/m² | 4階 | 79.94m² | 3LDK | グランツオーベル千石 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1億3,200万円 | 132万円/m² | 4階 | 99.64m² | 3LDK | 千石三丁目シティハウス | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1億960万円 | 139万円/m² | 1階 | 78.83m² | 3LDK | 千石ホームズ | 築32年 |
| 2025/09 | 成約6,600万円 | 113万円/m² | 8階 | 58.10m² | 1LDK | 文京千石サニーコート | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億880万円 | 151万円/m² | 1階 | 71.58m² | 3LDK | アールヴェール文京千石 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 5階 | 75.08m² | 2SLDK | グランリックス文京千石 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズシティ千石賃貸履歴
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- 10.5万円/月
- 30.32m²
- 1DK
- 1階
- 当時築27年
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- 38万円/月
- 77.76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/07
- 11万円/月
- 34.2m²
- 1DK
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- 2024/11
- 11.2万円/月
- 30.32m²
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- 当時築26年
- 2021/05
- 10.2万円/月
- 30.32m²
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- 2021/02
- 11.2万円/月
- 30.32m²
- 1DK
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- 2020/10
- 9.3万円/月
- 30.32m²
- 1DK
- 1階
- 当時築22年
- 2020/05
- 28.5万円/月
- 77.76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10.5万円/月 | 1階 | 30.32m² | 1DK | 築27年 |
| 2025/10 | 38万円/月 | 9階 | 77.76m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/07 | 11万円/月 | 1階 | 34.2m² | 1DK | 築27年 |
| 2024/11 | 11.2万円/月 | 3階 | 30.32m² | 1DK | 築26年 |
| 2021/05 | 10.2万円/月 | 1階 | 30.32m² | 1DK | 築23年 |
| 2021/02 | 11.2万円/月 | 1階 | 30.32m² | 1DK | 築23年 |
| 2020/10 | 9.3万円/月 | 1階 | 30.32m² | 1DK | 築22年 |
| 2020/05 | 28.5万円/月 | 9階 | 77.76m² | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズシティ千石資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズシティ千石価格推移と将来予測
参考相場価格
3,458万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 114.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズシティ千石マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4茗荷谷
駅周辺は学生が多く、朝夕は混雑しますが、治安が良いので安心して利用できます。
地域コミュニティ
3新大塚
新大塚駅周辺は商業施設や飲食店などは充実しているが、治安の良さなどはあまり評価できない部分もあると感じます。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズシティ千石マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築28年でSRC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。
ライオンズシティ千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズシティ千石 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石2丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.32㎡〜73.42㎡ |
| 新築時価格 | 2183万円〜7288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜31.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズシティ千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.26m² | 3,697万円 | 3,625万円 |
| 1LDK | 43.35m² | 5,321万円 | 6,252万円 |
| 3LDK | 73.42m² | 9,202万円 | 1億3,279万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.58m²
- 4階/4階建
ライオンズシティ千石の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。