2,898万円〜3,234万円
坪単価132万円/坪〜133万円/坪
最終更新2026年04月06日
イトーピア幕張本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
イトーピア幕張本郷部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.12m²
- 南西
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4階
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イトーピア幕張本郷売買履歴
- 2020/10
- 2010/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/12 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 1階 | 72.12m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/12 | 成約2,890万円 | 40万円/m² | 5階 | 72.20m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 成約3,180万円48万円/m²
- 65.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
- ライオンズステージ幕張本郷
- 2025/10
- オススメイトーピア幕張本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約3,408万円55万円/m²
- 61.35m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築30年
- ライオンズマンション幕張本郷
- 2025/06
- 2025/02
- 成約2,390万円40万円/m²
- 59.38m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
- ライオンズシティ幕張本郷
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 40万円/m² | 3階 | 66.93m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約3,180万円 | 48万円/m² | 5階 | 65.88m² | 2LDK | ライオンズステージ幕張本郷 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 3階 | 77.15m² | 3LDK | エクセレント幕張本郷 アネックス | 築24年 |
| オススメ | イトーピア幕張本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,408万円 | 55万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | ライオンズマンション幕張本郷 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 55万円/m² | 4階 | 77.30m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/02 | 成約2,390万円 | 40万円/m² | 2階 | 59.38m² | 2SLDK | ライオンズシティ幕張本郷 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約5,590万円 | 61万円/m² | 14階 | 91.60m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 46万円/m² | 2階 | 91.90m² | 4LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,100万円 | 51万円/m² | 3階 | 79.70m² | 3LDK | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 築22年 |
| 2024/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 2階 | 75.39m² | 3LDK | ベルメゾン幕張本郷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア幕張本郷賃貸履歴
- 2025/02
- 17万円/月
- 81.06m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2025/01
- 17.5万円/月
- 81.06m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/09
- 16.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/12
- 16.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2020/02
- 16.5万円/月
- 81.06m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2019/01
- 13.5万円/月
- 72.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 17万円/月 | 4階 | 81.06m² | 4LDK | 築27年 |
| 2025/01 | 17.5万円/月 | 4階 | 81.06m² | 4LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築26年 |
| 2022/12 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 16.5万円/月 | 4階 | 81.06m² | 4LDK | 築22年 |
| 2019/01 | 13.5万円/月 | 4階 | 72.12m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア幕張本郷資産性スコア
3.31
イトーピア幕張本郷の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピア幕張本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア幕張本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,898万円38万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
イトーピア幕張本郷4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア幕張本郷マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5幕張本郷
幕張本郷駅周辺は丘陵地や立体造成地に位置しているため、液状化の危険性が低く、災害時の安全性が高いとされています。マンションの上階を選ぶことでさらに安心できます。
住みやすさ
4京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア幕張本郷マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線幕張本郷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
イトーピア幕張本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア幕張本郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.12㎡〜81.06㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア幕張本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.12m² | 2,898万円 | 3,255万円 |
| 4LDK | 81.06m² | 3,234万円 | 3,951万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。