フェイム小岩レジデンスガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェイム小岩レジデンスガーデン部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,588万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 77.70m² - |
| 102 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 77.70m² - |
| 103 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.2万円/月 5.7% | 4LDK | 80.63m² - |
| 104 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16万円/月 5.4% | 3LDK | 80.10m² - |
| 105 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 5.8% | 4LDK | 80.10m² - |
| 201 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 15.5万円/月 5.2% | 3LDK | 77.70m² - |
| 202 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.5万円/月 5.3% | 3LDK | 77.70m² - |
| 203 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.7万円/月 5.2% | 4LDK | 82.72m² - |
| 204 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.5万円/月 5.5% | 4LDK | 80.63m² - |
| 205 | 3,633万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.8万円/月 5.2% | 3LDK | 80.10m² - |
| 206 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.5万円/月 5.4% | 4LDK | 80.10m² - |
| 301 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.3万円/月 5.4% | 3LDK | 77.70m² - |
| 302 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.3万円/月 5.5% | 3LDK | 77.70m² - |
| 303 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.5万円/月 5.4% | 4LDK | 82.72m² - |
| 304 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 17.3万円/月 5.7% | 4LDK | 80.63m² - |
| 305 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.6万円/月 5.3% | 3LDK | 80.10m² - |
| 401 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17万円/月 5.6% | 3LDK | 77.70m² - |
| 402 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17万円/月 5.6% | 3LDK | 77.70m² - |
| 403 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.2万円/月 5.6% | 4LDK | 82.72m² - |
| 404 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 18万円/月 5.9% | 4LDK | 80.63m² - |
| 405 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.3万円/月 5.7% | 3LDK | 80.10m² - |
| 501 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.2万円/月 5.7% | 3LDK | 77.70m² - |
| 502 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.2万円/月 5.7% | 3LDK | 77.70m² - |
| 503 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.5万円/月 5.7% | 4LDK | 82.72m² - |
| 504 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.2万円/月 6.0% | 4LDK | 80.63m² - |
| 505 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.5万円/月 5.8% | 3LDK | 80.10m² - |
| 601 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.2万円/月 5.7% | 3LDK | 77.70m² - |
| 602 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.2万円/月 5.7% | 3LDK | 77.70m² - |
| 603 | 3,872万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.5万円/月 5.7% | 4LDK | 82.72m² - |
| 604 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 18.3万円/月 6.0% | 4LDK | 80.63m² - |
| 605 | 3,645万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.5万円/月 5.8% | 3LDK | 80.10m² - |
| 701 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.4万円/月 5.8% | 3LDK | 77.70m² - |
| 702 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.4万円/月 5.8% | 3LDK | 77.70m² - |
| 703 | 3,812万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.7万円/月 5.9% | 4LDK | 82.72m² - |
| 704 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.4万円/月 5.9% | 4LDK | 80.63m² - |
| 801 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 77.70m² - |
| 802 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 77.70m² - |
| 803 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.9万円/月 6.0% | 4LDK | 82.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 80.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 82.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 80.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フェイム小岩レジデンスガーデン販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェイム小岩レジデンスガーデン売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2023/06
- 2011/06
- 2009/03
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/06 | 成約2,700万円 | 34万円/m² | 7階 | 77.70m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/03 | 成約2,760万円 | 35万円/m² | 5階 | 77.70m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/02 | 新築3,790万円 | 45万円/m² | 8階 | 82.72m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,470万円 | 44万円/m² | 8階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,600万円 | 46万円/m² | 8階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築3,590万円 | 44万円/m² | 7階 | 80.63m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメフェイム小岩レジデンスガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,080万円 | 49万円/m² | 5階 | 81.73m² | 3LDK | グラン青砥カナーレ | 築26年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m² | 5階 | 92.88m² | 4SLDK | グラン青砥カナーレ | 築26年 |
| 2025/12 | 成約4,190万円 | 63万円/m² | 5階 | 65.56m² | 3LDK | ライオンズグローベル京成立石 | 築22年 |
| オススメ | フェイム小岩レジデンスガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,489万円 | 77万円/m² | 5階 | 71.14m² | 3LDK | シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 55万円/m² | 3階 | 91.52m² | 3SLDK | グラン青砥カナーレ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,450万円 | 52万円/m² | 2階 | 65.56m² | 3LDK | ライオンズグローベル京成立石 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,369万円 | 61万円/m² | 7階 | 70.54m² | 3LDK | クレアシティフラン・クオーレ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 5階 | 71.14m² | 3LDK | シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 築22年 |
| 2024/12 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 14階 | 71.98m² | 3LDK | クレアシティフラン・クオーレ | 築22年 |
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 50万円/m² | 6階 | 65.56m² | 3LDK | ライオンズグローベル京成立石 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェイム小岩レジデンスガーデン販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,880万円 | 49万円/m² | 7階 | 77.7m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェイム小岩レジデンスガーデン資産性スコア
3.47
フェイム小岩レジデンスガーデンの資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェイム小岩レジデンスガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェイム小岩レジデンスガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,588万円124万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
想定売買価格
フェイム小岩レジデンスガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェイム小岩レジデンスガーデンマンションの口コミ・評判(241件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺にスーパーやコンビニがあり日常の買い物に便利。
アクセス
4駅から近く通勤や通学がしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4小岩
興宮公園は静かな住宅街の中にあって、季節ごとの花がきれいです。散歩や休憩にちょうど良い場所です。
資産性
4青砥
青砥駅周辺の中古マンション価格は過去7年で約37%上昇しており、今後も緩やかな上昇が期待されています。ただし、築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので注意が必要です。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェイム小岩レジデンスガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには北沼公園があります。大型遊具、交通公園、水遊び場などがコンパクトにまとまっている公園で、月面の無重力状態での歩行気分を体験できるムーンウォーカーという珍しい施設もあります。どれから遊ぼうか迷ってしまうかもしれません。
フェイム小岩レジデンスガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェイム小岩レジデンスガーデン（フェイムこいわレジデンスガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸8丁目15-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.7㎡〜82.72㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜155万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：3000/月 ~ 5000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アズマビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェイム小岩レジデンスガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.7m² | 3,620万円 | 5,624万円 |
| 4LDK | 80.63m² | 3,684万円 | 6,059万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奥戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エヴァーグリーン東立石
3,598万円- 2LDK
- 53.74m²
- 2階/5階建
フェイム小岩レジデンスガーデンの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。