シティウインズ新小岩サウスアベニュー 外観
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シティウインズ新小岩サウスアベニュー

葛飾区・京成立石駅 徒歩22分・築21年

2,798万円〜4,690万円
坪単価130万円/坪〜164万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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シティウインズ新小岩サウスアベニュー 外観
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シティウインズ新小岩サウスアベニュー

葛飾区・京成立石駅 徒歩22分・築21年

2,798万円〜4,690万円
130万円/坪〜164万円/坪
最終更新日2024年03月19日

シティウインズ新小岩サウスアベニュー部屋別の参考相場価格

絞り込み
16部屋 / 82部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,324万円価格を調べる3,470万円3LDK79.18
2023,106万円価格を調べる3,190万円3LDK75.34
2033,165万円価格を調べる3,270万円3LDK75.34
2043,065万円価格を調べる2,890万円3LDK71.14
2053,323万円価格を調べる3,450万円3LDK79.63
2063,323万円価格を調べる3,450万円3LDK79.63
2073,115万円価格を調べる3,160万円3LDK75.97
2082,936万円価格を調べる2,750万円3LDK71.14
2092,970万円価格を調べる3,090万円3LDK75.34
2102,970万円価格を調べる3,090万円3LDK75.34
2112,936万円価格を調べる2,750万円3LDK71.14
2122,953万円価格を調べる2,770万円3LDK71.14
2133,065万円価格を調べる2,890万円3LDK71.14
2142,883万円価格を調べる2,530万円3LDK69.97
2153,102万円価格を調べる3,260万円3LDK71.35
2163,349万円価格を調べる3,590万円3LDK75.66
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
3,324万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 79.18
202
参考相場価格
3,106万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 75.34
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参考相場価格
3,165万円
新築時価格
3,270万円
  • 3LDK
  • 75.34
204
参考相場価格
3,065万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 71.14
205
参考相場価格
3,323万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 79.63
206
参考相場価格
3,323万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 79.63
207
参考相場価格
3,115万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 75.97
208
参考相場価格
2,936万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 71.14
209
参考相場価格
2,970万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 75.34
210
参考相場価格
2,970万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 75.34
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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シティウインズ新小岩サウスアベニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

3,324万円189万円12ヶ月前

新築時価格3,470万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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シティウインズ新小岩サウスアベニューマンション概要

このマンションは京成押上線京成立石駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数82戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

シティウインズ新小岩サウスアベニュー詳細情報

基本情報

建物名シティウインズ新小岩サウスアベニュー(シティウインズしんこいわサウスアベニュー)
住所東京都葛飾区奥戸1丁目25-15
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積69.97㎡〜95.6㎡
新築時価格2530万円〜4760万円
参考相場価格
  • 3LDK:2798万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:3668万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価130万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20葛飾区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水2.50葛飾区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.20葛飾区の平均:1.1液状化への安全性を見る
津波4.30葛飾区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園東新小岩保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南奥戸小学校
上平井中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※113000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本鋼管ビル管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティウインズ新小岩サウスアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比京成立石駅
平均
3LDK75.34m²3,192万円
-85万円
4,011万円
4LDK87.55m²4,176万円
-111万円
4,784万円

シティウインズ新小岩サウスアベニュー売買履歴

  • 2015/10
    売出価格
    2,550万円〜2,910万円107〜122万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2016/08
    売出価格
    2,870万円〜3,230万円113〜127万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2017/11
    売出価格
    2,490万円〜2,850万円110〜126万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティウインズ新小岩サウスアベニュー
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売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
ルネ立石
2,980万
  • 2LDK
  • 52.82
  • 5階/5階

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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

京成立石駅のマンション

京成立石駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線が乗り入れてます。町全体は下町っぽい感じの雰囲気です。駅は商店街に直結しており、イトーヨーカドーで買い物をして帰る事もできます。イトーヨーカドーに入ってしまえば殆ど食材は揃いますが、他にも八百屋や弁当屋、レンタルビデオショップなど、単身者や学生には助かるお店もとても多いです。単身用のマンションも多く、東立石緑地公園という川風の気持ち良い公園があります。

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