4,777万円〜6,908万円
坪単価 277万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.9万円/月
最終更新2026年05月25日
サンクレイドル小岩III
葛飾区・小岩駅 徒歩15分・築2年
4,777万円〜6,908万円
坪単価 277万円/坪〜297万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.9万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
サンクレイドル小岩III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクレイドル小岩III部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 102 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 103 | 5,453万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 201 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 18.6万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 202 | 5,811万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 203 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 204 | 4,777万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 205 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 206 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
| 301 | 6,784万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 19.3万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 302 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 303 | 5,581万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 304 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 305 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 306 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
| 401 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 20.3万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 402 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 403 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 404 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 405 | 5,308万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 406 | 5,845万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 18万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
| 501 | 6,802万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 502 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 503 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 504 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 505 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 506 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
| 601 | 6,841万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 20.3万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 602 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 603 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 604 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 605 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 606 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
| 701 | 6,905万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.4万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 702 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 703 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 704 | 4,876万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 705 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 706 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 18万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
| 801 | 6,908万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 77.00m² 東 |
| 802 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 68.08m² 東 |
| 803 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 64.97m² 東 |
| 804 | 4,918万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 55.37m² 東 |
| 805 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 61.64m² 東 |
| 806 | 5,949万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 66.24m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 6,554万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4LDK
- 77.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 64.97m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 4LDK
- 77.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,811万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 68.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,572万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 64.97m²
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,777万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 55.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 61.64m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 66.24m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 4LDK
- 77.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクレイドル小岩III販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクレイドル小岩III売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約5,740万円 | 86万円/m² | 6階 | 66.24m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/12 | 成約5,588万円 | 86万円/m² | 2階 | 64.97m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/08 | 新築5,508万円 | 83万円/m² | 8階 | 66.24m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,598万円 | 74万円/m² | 8階 | 61.64m² | 3LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,278万円 | 77万円/m² | 8階 | 55.37m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築4,898万円 | 75万円/m² | 8階 | 64.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
サンクレイドル小岩III販売履歴
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 5,690万円 | 83万円/m² | 5階 | 68.08m² | 3LDK | 2年 | 東 |
| 2025/12 | 販売 5,600万円 | 86万円/m² | 2階 | 64.97m² | 3LDK | 2年 | 東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクレイドル小岩III資産性スコア
3.96
サンクレイドル小岩IIIの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクレイドル小岩IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル小岩III価格推移と将来予測
参考相場価格
6,554万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
サンクレイドル小岩III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル小岩IIIマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3小岩
小岩駅周辺は外国人が多く住んでいて、国際交流が盛んなエリアなので、今後の不動産需要にも影響がありそうです。
買い物・生活利便性
2京成小岩
駅周辺は商業施設が少なく、買い物できるお店が限られているので、日常の買い物にはやや不便を感じることもありました。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル小岩IIIマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。
サンクレイドル小岩III詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル小岩III（サンクレイドルコイワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区奥戸9丁目397-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.37㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6398万円 61.5万円/m²〜83.1万円/m² 平均：4780万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：20% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 90台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月205円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 205円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5444円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル小岩III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.37m² | 4,823万円 | 3,934万円 |
| 3LDK | 65.6m² | 5,711万円 | 5,629万円 |
| 4LDK | 77m² | 6,802万円 | 6,047万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パンテオン小岩
6,680万円- 2LDK
- 75.22m²
- 9階/12階建
サンクレイドル小岩IIIの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。