イトーピア鷺沼グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア鷺沼グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,398万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | - |
| 3階 | 6,404万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | - |
| 3階 | 6,441万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.98m² | 南西 |
| 3階 | 6,258万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.29m² | 南西 |
| 5階 | 6,442万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.98m² | 南西 |
| 5階 | 6,067万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.61m² | - |
| 5階 | 6,414万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | 南西 |
| 6階 | 6,391万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | - |
| 6階 | 7,555万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.47m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.19m²
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- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 78.19m²
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- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 77.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 76.29m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,442万円
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- 77.98m²
- 南西
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- 6,067万円
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- 参考相場価格
- 6,414万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,555万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.47m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピア鷺沼グランフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピア鷺沼グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア鷺沼グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,398万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア鷺沼グランフォートマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5駅に近い割に静かで、鷺沼近辺ではトップクラスの暮らしやすいマンションです。
周辺環境
4最近タワーマンションなどの工事が始まっており、綺麗さ、利便性、共に高くなってきています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鷺沼
2車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
子育て環境
宮前平
5宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア鷺沼グランフォートマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。
イトーピア鷺沼グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア鷺沼グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.61㎡〜91.47㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜8630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア鷺沼グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.19m² | 6,398万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 77.98m² | 6,441万円 | 5,797万円 |
| 4LDK | 91.47m² | 7,555万円 | 6,724万円 |
イトーピア鷺沼グランフォート売買履歴
- 2017/11
- 売出価格
- 5,990万円〜6,390万円232〜247万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2019/03
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円232〜249万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円214〜228万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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