6,346万円〜7,766万円
坪単価281万円/坪〜285万円/坪
最終更新2026年03月02日
イトーピア鷺沼グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
イトーピア鷺沼グランフォート部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,736万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | - |
| 3階 | 6,733万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | - |
| 3階 | 6,724万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.98m² | 南西 |
| 3階 | 6,568万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.29m² | 南西 |
| 5階 | 6,718万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.98m² | 南西 |
| 5階 | 6,346万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.61m² | - |
| 5階 | 6,723万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | 南西 |
| 6階 | 6,673万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 78.19m² | - |
| 6階 | 7,766万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 91.47m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 6,736万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,733万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,724万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,568万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 6,718万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.98m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 7,766万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 91.47m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イトーピア鷺沼グランフォート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イトーピア鷺沼グランフォート売買履歴
- 2024/08
- 2021/12
- 2020/12
- 2019/03
- 2017/10
- 2015/05
- 2015/05
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約5,970万円 | 65万円/m² | 2階 | 90.81m² | 4LDK | 築22年 |
| 2019/03 | 成約5,560万円 | 72万円/m² | 6階 | 76.99m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/10 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 1階 | 67.80m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/05 | 成約5,370万円 | 62万円/m² | 2階 | 85.92m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/05 | 成約6,190万円 | 69万円/m² | 5階 | 88.90m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/06 | 成約3,400万円 | 58万円/m² | 2階 | 58.43m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 成約4,530万円62万円/m²
- 72.39m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- フローレンスパレス鷺沼
- 2025/11
- オススメイトーピア鷺沼グランフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/03
- 成約4,990万円60万円/m²
- 82.02m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- クレッセントたまプラーザII
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2023/10
- 成約3,980万円65万円/m²
- 61.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- クレッセントたまプラーザII
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 49万円/m² | 4階 | 62.44m² | 3LDK | セザール第五鷺沼 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,530万円 | 62万円/m² | 3階 | 72.39m² | 2LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
| オススメ | イトーピア鷺沼グランフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,640万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザII | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,330万円 | 54万円/m² | 6階 | 24.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約1,300万円 | 50万円/m² | 4階 | 25.83m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 58万円/m² | 5階 | 27.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 2階 | 61.03m² | 2LDK | クレッセントたまプラーザII | 築24年 |
| 2023/09 | 成約8,600万円 | 119万円/m² | 6階 | 72.02m² | 3LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア鷺沼グランフォート資産性スコア
4.06上位20%
イトーピア鷺沼グランフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イトーピア鷺沼グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア鷺沼グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,736万円402万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 86.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m²
想定売買価格
イトーピア鷺沼グランフォート2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア鷺沼グランフォートマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3横の部屋の人の生活音はたまに聞こえることがあります。
アクセス
5急行停車駅で渋谷まで20分弱で行けるのが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア鷺沼グランフォートマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、6階建て総戸数90戸のマンションです。
イトーピア鷺沼グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア鷺沼グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.61㎡〜91.47㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜8630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア鷺沼グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.19m² | 6,723万円 | 4,027万円 |
| 3LDK | 77.98m² | 6,718万円 | 6,090万円 |
| 4LDK | 91.47m² | 7,766万円 | 7,181万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
6,980万円- 71.92m²
- 1階/6階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日