コスモヒルズ練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモヒルズ練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 4LDK | 86.18m² | - |
| 102 | 3,592万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 103 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 4LDK | 88.51m² | - |
| 104 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 4LDK | 91.26m² | - |
| 201 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 78.16m² | - |
| 202 | 4,238万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 86.18m² | - |
| 203 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 204 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 88.51m² | - |
| 205 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 4LDK | 91.26m² | - |
| 206 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 207 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 4LDK | 83.75m² | - |
| 301 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 78.16m² | - |
| 302 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 303 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 304 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 305 | 3,735万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 306 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 307 | 5,049万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 4LDK | 101.13m² | - |
| 401 | 3,850万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 78.16m² | - |
| 402 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 403 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 404 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 405 | 3,708万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 406 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 407 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 4LDK | 101.13m² | - |
| 501 | 4,511万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 90.27m² | - |
| 502 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 503 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 504 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 505 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 506 | 5,018万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 101.13m² | - |
| 601 | 3,679万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 602 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 603 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 604 | 3,723万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 605 | 5,186万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 4LDK | 103.53m² | - |
| 701 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 63.59m² | - |
| 702 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 2LDK | 63.58m² | - |
| 703 | 3,733万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 704 | 3,725万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 4LDK
- 86.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 4LDK
- 88.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 4LDK
- 91.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,378万円
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- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 88.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 4LDK
- 91.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 81.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
コスモヒルズ練馬販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモヒルズ練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモヒルズ練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
4,192万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモヒルズ練馬マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
練馬春日町
5駅から徒歩2～3分の場所に齋藤歯科医院や春日町眼科があり、医療機関へのアクセスが良いです。急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
練馬高野台
5ファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯同士の交流や自治会活動も盛んに感じます。学校や公園が近くにあり、地域のイベントも時々開催されているので、子どもを通じて自然と近所の方と顔見知りになれま...
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモヒルズ練馬マンション概要
このマンションは都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
コスモヒルズ練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモヒルズ練馬（コスモヒルズねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松3丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.58㎡〜103.53㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4778万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモヒルズ練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.59m² | 3,130万円 | 4,151万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 3,724万円 | 5,459万円 |
| 4LDK | 90.77m² | 4,478万円 | 6,287万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,700万円〜5,060万円207〜223万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
グランシティ練馬春日町II現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円185〜203万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
グラビス・コート光が丘現在築24年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円201〜217万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
グラビス・コート光が丘現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 73.71m²
- 5階/6階建
コスモヒルズ練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。