RAYHAUS荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
RAYHAUS荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,006万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.31m² | - |
| 1階 | 4,990万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.31m² | 南 |
| 2階 | 5,220万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 2階 | 5,199万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.31m² | - |
| 3階 | 5,255万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.31m² | - |
| 3階 | 5,248万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 3階 | 5,215万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.31m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,220万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.31m²
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- 参考相場価格
- 5,255万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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RAYHAUS荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RAYHAUS荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,006万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RAYHAUS荻窪マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下井草
5妊娠時に助産師や保健師による面接が受けられたり、妊娠時や出生時に子育て応援券がもらえるなど、杉並区のサポートが手厚いのがありがたいです。
教育環境
荻窪
4駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RAYHAUS荻窪マンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
RAYHAUS荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | RAYHAUS荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼3丁目35-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.31㎡〜68.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RAYHAUS荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.31m² | 5,215万円 | 5,984万円 |
RAYHAUS荻窪売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.46m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。