イトーピア神宮外苑

渋谷区・北参道駅 徒歩6分・築27年

4.27上位10%
2,831万円〜3,665万円
坪単価287万円/坪〜306万円/坪
最終更新2025年09月17日
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イトーピア神宮外苑

渋谷区・北参道駅 徒歩6分・築27年

2,831万円〜3,665万円
287万円/坪〜306万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

イトーピア神宮外苑部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,856万円価格を確認する-1R32.85
2階3,530万円価格を確認する-1R39.54
2階2,831万円価格を確認する-1R31.77北東
2階2,933万円価格を確認する-1R32.85北東
2階3,145万円価格を確認する-1R35.15-
3階2,977万円価格を確認する-1R32.85-
3階2,869万円価格を確認する-1K31.77北東
4階3,665万円価格を確認する-1LDK39.54南東
4階3,188万円価格を確認する-1R35.15北東
4階2,880万円価格を確認する-1R31.77北東
1階
参考相場価格
2,856万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 32.85
2階
参考相場価格
3,530万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 39.54
2階
参考相場価格
2,831万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 31.77
  • 北東
2階
参考相場価格
2,933万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 32.85
  • 北東
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2階
参考相場価格
3,145万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 35.15
  • -
3階
参考相場価格
2,977万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 32.85
  • -
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3階
参考相場価格
2,869万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 31.77
  • 北東
4階
参考相場価格
3,665万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 39.54
  • 南東
4階
参考相場価格
3,188万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 35.15
  • 北東
4階
参考相場価格
2,880万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 31.77
  • 北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イトーピア神宮外苑資産性スコア

4.27
上位10%
イトーピア神宮外苑の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イトーピア神宮外苑

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イトーピア神宮外苑居住エリアの評価

イトーピア神宮外苑

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イトーピア神宮外苑価格推移と将来予測

参考相場価格

2,856万円41万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
イトーピア神宮外苑1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イトーピア神宮外苑マンションの口コミ・評判(454件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    北参道

    5

    北参道駅は副都心線を使えば新宿や渋谷、池袋まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学がとても便利だと感じています。さらにJR代々木駅も徒歩圏内なので、メトロで行けない場所にも簡単にアクセスでき...

  • 住みやすさ

    千駄ケ谷

    4

    千駄ヶ谷日本語学校の外国人学生が多く、異文化交流の機会も豊富です。

渋谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イトーピア神宮外苑マンション概要

東京メトロ副都心線北参道駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でRC造り、5階建て総戸数17戸のマンションです。

イトーピア神宮外苑詳細情報

基本情報

建物名イトーピア神宮外苑
住所東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目8-11
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)5階建(17部屋)
建築構造RC造
専有面積31.77㎡〜39.54㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2831万円〜(31m²〜)
  • 1K:2869万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:3665万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価287万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こもれび保育園 千駄ヶ谷園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区千駄谷小学校
原宿外苑中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イトーピア神宮外苑間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北参道駅
平均
1R32.85m²2,955万円3,278万円
1K31.77m²2,869万円2,839万円
1LDK39.54m²3,665万円5,576万円

イトーピア神宮外苑売買履歴

  • 1999/11
    売出価格
    2,240万円〜2,600万円211〜245万円/坪
    • 32〜38
    • 1R
    • 2階
    • 当時築1
  • 2012/04
    売出価格
    2,240万円〜2,600万円211〜245万円/坪
    • 33〜39
    • 1R
    • 4階
    • 当時築14
  • 2014/11
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円257〜287万円/坪
    • 36〜42
    • 1R
    • 4階
    • 当時築16
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イトーピア神宮外苑
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    9,120万円〜9,620万円537〜566万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築27
  • 2025/01
    売出価格
    1億5,370万円〜1億6,370万円496〜528万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2024/04
    売出価格
    5,100万円〜5,500万円472〜509万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築25
    グランドパーク代々木現在築27
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イトーピア神宮外苑
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。