パークホームズ西台の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ西台の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 22.4万円/月 4.3% | 4LDK | 86.99m² - |
| 802 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.61m² - |
| 803 | 5,280万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.2万円/月 4.4% | 3LDK | 73.65m² - |
| 804 | 5,623万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.3万円/月 4.3% | 3LDK | 79.21m² - |
| 805 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 80.56m² - |
| 806 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 73.14m² - |
| 807 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 80.19m² - |
| 808 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 78.85m² - |
| 809 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.7万円/月 4.2% | 4LDK | 93.91m² - |
| 810 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.39m² - |
- 参考相場価格
- 6,273万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,383万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 93.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,340万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ西台の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西台の杜売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2022/06
- 2022/03
- 2022/02
- 2020/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 79万円/m² | 2階 | 75.39m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約5,230万円 | 65万円/m² | 11階 | 80.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/03 | 成約6,970万円 | 72万円/m² | 14階 | 95.65m² | 4LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 成約4,780万円 | 60万円/m² | 6階 | 78.85m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約3,850万円 | 52万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/04 | 成約3,810万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- オススメパークホームズ西台の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 86万円/m² | 2階 | 69.03m² | 3LDK | ファミール西台 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3,590万円 | 88万円/m² | 8階 | 40.79m² | 1LDK | ライオンズプラザ西台駅前 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,338万円 | 62万円/m² | 2階 | 69.03m² | 3LDK | ファミール西台 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ西台の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 83万円/m² | 2階 | 77.77m² | 3LDK | ライオンズプラザ西台駅前 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 78万円/m² | 9階 | 77.52m² | 3LDK | ライオンズプラザ西台駅前 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 67万円/m² | 5階 | 66.50m² | 3LDK | ファミール西台 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,470万円 | 63万円/m² | 5階 | 54.33m² | 2LDK | コスモ西台アーバンフォルム | 築25年 |
| 2024/08 | 成約4,250万円 | 52万円/m² | 6階 | 80.41m² | 3SLDK | セザール蓮根 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | ローヤルシティ蓮根南 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,590万円 | 77万円/m² | 8階 | 71.96m² | 3LDK | 西台パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西台の杜販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,990万円 | 91万円/m² | 10階 | 87.37m² | 4LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ西台の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西台の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,273万円306万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西台の杜マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスや共用廊下は常に清潔に保たれている
暮らし・子育て
4幼稚園や保育園、公園が多く子育てしやすい地域で病院も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2西台
駅の東口にはエレベーターがなく、不便に感じることがあります。バリアフリー面ではやや課題が残る印象です。
地域コミュニティ
5蓮根
蓮根駅周辺は下町の雰囲気があり、古くからの住民と新しく引っ越してきた人たちが自然に混じり合っていて、地域のつながりを感じやすいです。商店街や個人経営の飲食店も多く、顔なじみの店主と挨拶を交わ...
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ西台の杜マンション概要
都営三田線西台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ西台の杜内覧・ルームツアー動画
パークホームズ西台の杜は4LDK、87.37㎡のリノベーションマンション。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...パークホームズ西台の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西台の杜（パークホームズにしだいのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.14㎡〜95.65㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ西台の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.85m² | 5,765万円 | 4,965万円 |
| 4LDK | 93.91m² | 6,828万円 | 5,537万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.93m²
- 3階/6階建
パークホームズ西台の杜の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。