3,758万円〜7,544万円
坪単価 318万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 13.5万円〜26.7万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
晴海ビュータワー1号棟
中央区・月島駅 徒歩7分・築28年
3,758万円〜7,544万円
坪単価 318万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 13.5万円〜26.7万円/月
3.9%〜4.3%
上位7%
4.35最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
晴海ビュータワー1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
晴海ビュータワー1号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.2% | 2DK | 42.51m² - |
| 3階 | 5,677万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.0% | 2SLDK | 55.27m² 北西 |
| 3階 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.3% | 1LDK | 42.51m² 南西 |
| 3階 | 6,217万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.9% | 2LDK | 60.69m² 南西 |
| 3階 | 7,172万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.2% | 2SLDK | 69.86m² - |
| 4階 | 7,202万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 4.2% | 2SLDK | 69.86m² - |
| 4階 | 3,758万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.3% | 1R | 39.40m² 北西 |
| 5階 | 5,763万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.0% | 2LDK | 55.27m² - |
| 28階 | 7,424万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 4.1% | 3SLDK | 69.86m² 北 |
| 41階 | 7,544万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 4.2% | 2SLDK | 69.86m² 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 42.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 55.27m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 42.51m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.69m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 69.86m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 69.86m²
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 39.40m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 55.27m²
- -
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28階
- 参考相場価格
- 7,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3SLDK
- 69.86m²
- 北
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41階
- 参考相場価格
- 7,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2SLDK
- 69.86m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
晴海ビュータワー1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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晴海ビュータワー1号棟売買履歴
- 2007/05
- 2005/10
- 2004/10
- 2004/02
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/10 | 成約2,440万円 | 61万円/m² | 5階 | 39.40m² | 1DK | 築6年 |
| 2004/02 | 成約2,700万円 | 68万円/m² | 11階 | 39.40m² | 1DK | 築6年 |
| 2001/04 | 成約4,750万円 | 71万円/m² | 17階 | 66.24m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ晴海ビュータワー1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,710万円 | 144万円/m² | 13階 | 39.40m² | 1LDK | 晴海アーバンプラザ | 築26年 |
| 2026/03 | 成約1億100万円 | 128万円/m² | 5階 | 78.55m² | 3LDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 122万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1DK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| オススメ | 晴海ビュータワー1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億900万円 | 156万円/m² | 7階 | 69.86m² | 1SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2026/01 | 成約3,840万円 | 94万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1DK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億5,500万円 | 164万円/m² | 45階 | 94.12m² | 3LDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約9,502万円 | 136万円/m² | 8階 | 69.86m² | 2SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 162万円/m² | 9階 | 55.27m² | 1LDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/04 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 10階 | 69.86m² | 2SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
| 2025/04 | 成約7,600万円 | 137万円/m² | 11階 | 55.27m² | 1SLDK | 晴海アーバンプラザ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...晴海ビュータワー1号棟賃貸履歴
- 2025/09
- 27.5万円/月
- 69.86m²
- 3SLDK
- 26階
- 当時築27年
- 2024/11
- 38万円/月
- 91.42m²
- 2SLDK
- 22階
- 当時築26年
- 2024/05
- 24.3万円/月
- -
- 4LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2024/05
- 26万円/月
- -
- 3SLDK
- 26階
- 当時築26年
- 2024/04
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 19階
- 当時築26年
- 2023/12
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 19階
- 当時築25年
- 2023/11
- 25.5万円/月
- -
- 3LDK
- 42階
- 当時築25年
- 2023/11
- 24.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 26階
- 当時築25年
- 2023/11
- 26.5万円/月
- -
- 3LDK
- 42階
- 当時築25年
- 2023/10
- 23万円/月
- -
- 2SLDK
- 43階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 27.5万円/月 | 26階 | 69.86m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2024/11 | 38万円/月 | 22階 | 91.42m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2024/05 | 24.3万円/月 | 9階 | - | 4LDK | 築26年 |
| 2024/05 | 26万円/月 | 26階 | - | 3SLDK | 築26年 |
| 2024/04 | 18万円/月 | 19階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2023/12 | 18万円/月 | 19階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2023/11 | 25.5万円/月 | 42階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2023/11 | 24.5万円/月 | 26階 | - | 3SLDK | 築25年 |
| 2023/11 | 26.5万円/月 | 42階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2023/10 | 23万円/月 | 43階 | - | 2SLDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...晴海ビュータワー1号棟資産性スコア
4.35上位7%
晴海ビュータワー1号棟の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
晴海ビュータワー1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...晴海ビュータワー1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,089万円80万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 96.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 120.6万円/m²
想定売買価格
晴海ビュータワー1号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...晴海ビュータワー1号棟マンションの口コミ・評判(548件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2外国人が多く、住民同士の付き合いはあまりない。
お部屋
4天井が高く採光も良好で、ベランダで洗濯物が干せる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5月島
月島駅周辺はスーパーが複数あり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、もんじゃ屋さん以外にもホルモンやメロンパンのお店、日本酒バーなどバラエティ豊かで、外食も楽しめる環境です。
住みやすさ
4勝どき
夜になっても人が多すぎず少なすぎず、怖いと感じることはありませんでした。
中央区の口コミ
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...晴海ビュータワー1号棟QAで解説！マンション購入ガイド
晴海ビュータワー1号棟マンション概要
東京メトロ有楽町線月島駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でSRC造り、50階建て総戸数624戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
晴海ビュータワー1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 晴海ビュータワー1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区晴海1丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 50階建（624部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.4㎡〜69.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
晴海ビュータワー1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 月島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.4m² | 3,758万円 | 4,486万円 |
| 1LDK | 42.51m² | 4,246万円 | 8,290万円 |
| 2DK | 42.51m² | 4,089万円 | 5,736万円 |
| 2LDK | 57.98m² | 5,990万円 | 1億2,085万円 |
| 2SLDK | 69.86m² | 7,187万円 | 8,896万円 |
| 3SLDK | 69.86m² | 7,424万円 | 9,136万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ソフトタウン晴海
7,299万円- 3LDK
- 58.80m²
- 1階/11階建
晴海ビュータワー1号棟の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。