2,409万円〜2,967万円
坪単価124万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年10月06日
オーベルグランディオ八千代中央壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ八千代中央壱番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.06m² | 南 |
| 1階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | - |
| 2階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | - |
| 3階 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.51m² | 南西 |
| 4階 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.80m² | 南西 |
| 5階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.51m² | 南西 |
| 5階 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.26m² | 南 |
| 6階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.06m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.51m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.80m²
- 南西
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.51m²
- 南西
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.26m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベルグランディオ八千代中央壱番館販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オーベルグランディオ八千代中央壱番館資産性スコア
2.97
オーベルグランディオ八千代中央壱番館の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ八千代中央壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八千代中央壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,920万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
オーベルグランディオ八千代中央壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八千代中央壱番館マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前が広く人通りが多いので安心感がある
アクセス
5駅の構内が綺麗で駅員の対応も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
八千代中央
2駅周辺には本屋がないので、子どもが本を買いたい時は少し不便に感じます。
治安
村上
3駅周辺は比較的安全ですが、深夜になると人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅には注意が必要です。
八千代市の口コミ
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ八千代中央壱番館マンション概要
東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、6階建て総戸数65戸のマンションです。
オーベルグランディオ八千代中央壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜77.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八千代中央壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 64.26m² | 2,409万円 | 2,708万円 |
| 3LDK | 72.51m² | 2,795万円 | 2,840万円 |
オーベルグランディオ八千代中央壱番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/12
- 成約2,600万円35万円/m2
- 72.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2021/02
- 成約2,060万円28万円/m2
- 72.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2019/12
- 成約1,730万円26万円/m2
- 64.23m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2017/05
- 成約1,650万円25万円/m2
- 64.26m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
- 2015/03
- 成約1,700万円26万円/m2
- 64.26m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築17年
- 2014/11
- 成約2,460万円31万円/m2
- 77.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/04
- 成約1,970万円27万円/m2
- 72.51m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2009/11
- 成約2,070万円28万円/m2
- 72.51m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2009/08
- 成約2,360万円30万円/m2
- 77.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 4階 | 72.51m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/02 | 成約2,060万円 | 28万円/m2 | 6階 | 72.50m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/12 | 成約1,730万円 | 26万円/m2 | 5階 | 64.23m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2017/05 | 成約1,650万円 | 25万円/m2 | 2階 | 64.26m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2015/03 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 6階 | 64.26m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2014/11 | 成約2,460万円 | 31万円/m2 | 2階 | 77.07m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/04 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 1階 | 72.51m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/11 | 成約2,070万円 | 28万円/m2 | 3階 | 72.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/08 | 成約2,360万円 | 30万円/m2 | 6階 | 77.07m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,500万円35万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 八千代中央ゆりのき台アーバンライフ
- 2025/01
- 成約1,600万円16万円/m2
- 98.76m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
- 八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟
- 2023/02
- 2022/08
- 2021/11
- 2021/11
- 成約2,270万円28万円/m2
- 80.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- ウッドパーク八千代中央
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,470万円 | 33万円/m2 | 1階 | 73.72m² | 3LDK | ウッドパーク八千代中央A | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1,600万円 | 17万円/m2 | 3階 | 89.70m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ3号棟 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 35万円/m2 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 八千代中央ゆりのき台アーバンライフ | 築28年 |
| 2025/01 | 成約1,600万円 | 16万円/m2 | 4階 | 98.76m² | 4LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟 | 築30年 |
| 2023/02 | 成約2,380万円 | 31万円/m2 | 1階 | 75.68m² | 3LDK | オーベルグランディオ八千代中央 四番館 | 築22年 |
| 2022/08 | 成約1,930万円 | 21万円/m2 | 5階 | 90.67m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築28年 |
| 2021/11 | 成約2,400万円 | 25万円/m2 | 13階 | 92.93m² | 3LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,270万円 | 28万円/m2 | 2階 | 80.91m² | 3LDK | ウッドパーク八千代中央 | 築23年 |
| 2021/10 | 成約1,410万円 | 14万円/m2 | 5階 | 99.26m² | 4LDK | 八千代ゆりのき台プラザシティ6号棟 | 築27年 |
| 2021/07 | 成約2,240万円 | 30万円/m2 | 1階 | 73.32m² | 2LDK | オーベルグランディオ八千代中央 四番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
ゆりのき台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オーベルグランディオ八千代中央壱番館
2,990万円- 3LDK
- 81.49m²
- 5階/6階建