リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,089万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 99.80m² | - |
| 402 | 4,055万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 79.50m² | - |
| 403 | 3,770万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 404 | 3,770万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 405 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 4LDK | 84.10m² | - |
| 406 | 3,780万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 73.79m² | - |
| 407 | 2,799万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1LDK | 54.65m² | - |
| 408 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1LDK | 54.65m² | - |
| 409 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 2LDK | 59.55m² | - |
| 410 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 2LDK | 59.55m² | - |
| 411 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 69.50m² | - |
| 412 | 3,559万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 3LDK | 69.50m² | - |
| 413 | 3,575万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 99.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 79.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 4LDK
- 84.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,780万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 3LDK
- 73.79m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1LDK
- 54.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 1LDK
- 54.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 2LDK
- 59.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 2LDK
- 59.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館販売中・賃貸の物件（0件）
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リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,089万円63万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南千住
4駅前の再開発後はララテラスなどの大型商業施設ができ、買い物などの利便性がアップしました。自転車で隣の北千住まで行けば、ルミネや丸井も利用できて便利です。
交通の利便性
京成関屋
5京成関屋駅は東武スカイツリーライン牛田駅と改札口が向かい合っていて、徒歩数十秒で乗り換えができるので、浅草方面や北千住へのアクセスがとても便利です。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 徒歩圏内には汐入公園があります。「豊かで多様な水辺と緑に彩られた、活力と潤いのある川辺のひろば公園」をテーマとした公園で、展望広場、ふれあい広場、ピクニック広場や多目的広場など多様な広場とともに、テニスコート等のスポーツ施設などもあり、様々な休日の過ごし方が可能です。
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館（リバーパークしおいりはなみずきどおりきたななばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住8丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.65㎡〜99.8㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜4040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：20000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.65m² | 2,797万円 | 3,284万円 |
| 2LDK | 59.55m² | 3,055万円 | 4,440万円 |
| 3LDK | 73.79m² | 3,947万円 | 5,596万円 |
| 4LDK | 84.1m² | 4,304万円 | 6,933万円 |
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館売買履歴
- 2011/07
- 売出価格
- 2,500万円〜2,860万円139〜159万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円228〜248万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築26年
ダイアパレスグランデージ千住大橋現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円288〜306万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
トキアス現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,590万円〜7,990万円309〜325万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
トキアス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 52.20m²
- 10階/11階建
リバーパーク汐入はなみずき通り北七番館の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。