グローリア初穂千石
文京区・千石駅 徒歩2分・築28年
2026年06月22日
グローリア初穂千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グローリア初穂千石部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,969万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 4.6% | 2LDK | 65.75m² - |
| 2階 | 6,947万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 4.7% | 4LDK | 75.20m² 南東 |
| 6階 | 5,953万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 5.0% | 2LDK | 65.75m² - |
- 参考相場価格
- 5,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 65.75m²
- -
- 参考相場価格
- 6,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 75.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 65.75m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | -- | 71.58m² | 1LDK | 千石ホームズ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローリア初穂千石販売履歴
- 2018/12
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 販売 5,480万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.75m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/08 | 販売 4,300万円 | 57万円/m² | 1階 | 75.07m² | 4LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グローリア初穂千石賃貸履歴
- 2015/03
- 23万円/月
- 75.2m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2014/07
- 22万円/月
- 75.2m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/08
- 22万円/月
- 75.07m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 23万円/月 | 2階 | 75.2m² | 4LDK | 築17年 |
| 2014/07 | 22万円/月 | 2階 | 75.2m² | 4LDK | 築16年 |
| 2013/08 | 22万円/月 | 2階 | 75.07m² | 4LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グローリア初穂千石資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローリア初穂千石価格推移と将来予測
参考相場価格
5,969万円271万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローリア初穂千石マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
教育環境
5白山
白山駅周辺は教育に関心の高い家庭が多く、難関中学受験塾や幼児教室が充実しています。啓明館やパーソナルスタディーなど、受験対策に強い塾が近くにあり、子どもの学力向上に役立っています。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローリア初穂千石マンション概要
都営三田線千石駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でSRC造り、9階建て総戸数17戸のマンションです。
グローリア初穂千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローリア初穂千石 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目22-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.75㎡〜75.2㎡ |
| 新築時価格 | 5730万円〜6930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜305万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)グローリア |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローリア初穂千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.75m² | 5,961万円 | 8,590万円 |
| 4LDK | 75.2m² | 6,947万円 | 1億4,056万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.87m²
- 3階/10階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。