4,106万円〜5,761万円
坪単価 258万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.8万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
調布ガーデンハウス
調布市・調布駅 徒歩5分・築28年
4,106万円〜5,761万円
坪単価 258万円/坪〜268万円/坪
想定賃料 13.7万円〜18.8万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
調布ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
調布ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,966万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.8% | 2LDK | 61.20m² - |
| 3階 | 4,940万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 4階 | 5,604万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.7% | 2SLDK | 69.61m² 南 |
| 4階 | 4,106万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 50.70m² 西 |
| 4階 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.9% | 2LDK | 61.20m² - |
| 5階 | 4,901万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² - |
| 6階 | 5,728万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 73.31m² 南西 |
| 6階 | 5,761万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.8% | 2SLDK | 73.31m² 南西 |
| 7階 | 4,837万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 61.20m² 南 |
| 7階 | 5,376万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 68.00m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 61.20m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.20m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2SLDK
- 69.61m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.70m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.20m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.31m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 73.31m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 4,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.20m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 68.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
調布ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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調布ガーデンハウス売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2024/09
- 2023/01
- 2022/02
- 2017/03
- 2016/09
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 4階 | 80.11m² | 2SLDK | 築26年 |
| 2023/01 | 成約3,890万円 | 74万円/m² | 3階 | 51.94m² | 1LDK | 築25年 |
| 2022/02 | 成約4,280万円 | 67万円/m² | 1階 | 63.72m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2017/03 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 7階 | 73.32m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2016/09 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 4階 | 73.32m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2013/12 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 8階 | 67.60m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ調布ガーデンハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/01
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | ベルヴィータ京王多摩川 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,988万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.23m² | 2LDK | ライオンズマンション調布小島町 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,440万円 | 69万円/m² | 2階 | 78.55m² | 1SLDK | ランドコート調布南 | 築27年 |
| オススメ | 調布ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,008万円 | 89万円/m² | 8階 | 67.32m² | 3LDK | ライオンズマンション調布小島町 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約2,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 42.89m² | 1LDK | ファミール調布コアステージ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 9階 | 55.36m² | 2LDK | ライオンズプラザ調布シティ | 築26年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 79万円/m² | 8階 | 65.16m² | 3LDK | ライオンズプラザ調布シティ | 築26年 |
| 2024/06 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 1階 | 68.86m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 築23年 |
| 2023/01 | 成約1,700万円 | 64万円/m² | 5階 | 26.49m² | 1K | マートルコート調布コアシティ | 築27年 |
| 2022/09 | 成約4,800万円 | 61万円/m² | 4階 | 78.55m² | 2SLDK | ランドコート調布南 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...調布ガーデンハウス販売履歴
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,180万円 | 86万円/m² | 1階 | 71.47m² | 3LDK | 28年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,980万円 | 83万円/m² | 1階 | 71.47m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,480万円 | 102万円/m² | 5階 | 73.32m² | 2SLDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 5,980万円 | 74万円/m² | 4階 | 80.11m² | 2SLDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...調布ガーデンハウス賃貸履歴
- 2025/05
- 16.5万円/月
- 68.0m²
- --
- 8階
- 当時築27年
- 2024/06
- 15.5万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2021/03
- 13万円/月
- 50.7m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2020/06
- 15.7万円/月
- 67.3m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2020/01
- 15.5万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2019/11
- 16万円/月
- 73.32m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2019/08
- 16.7万円/月
- 68.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2019/07
- 16.9万円/月
- 68.0m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2018/07
- 14.9万円/月
- 61.2m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2018/04
- 12.8万円/月
- 51.94m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 16.5万円/月 | 8階 | 68.0m² | -- | 築27年 |
| 2024/06 | 15.5万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築26年 |
| 2021/03 | 13万円/月 | 4階 | 50.7m² | 2LDK | 築23年 |
| 2020/06 | 15.7万円/月 | 4階 | 67.3m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/01 | 15.5万円/月 | 8階 | 61.2m² | 2LDK | 築22年 |
| 2019/11 | 16万円/月 | 6階 | 73.32m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/08 | 16.7万円/月 | 7階 | 68.0m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 16.9万円/月 | 7階 | 68.0m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/07 | 14.9万円/月 | 8階 | 61.2m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 12.8万円/月 | 5階 | 51.94m² | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...調布ガーデンハウス資産性スコア
3.95
調布ガーデンハウスの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
調布ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...調布ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,966万円199万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
調布ガーデンハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...調布ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園やトリエC館の遊び場など、子供を遊ばせる場所が充実しています。
アクセス
4調布駅から徒歩5分の好立地で、京王相模原線も利用可能なアクセス良好なマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3調布
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は予約が取りづらいこともあります。
交通の利便性
4布田
布田駅はバス停が複数あり、京王バスが10～15分間隔で運行しているので、調布駅や国領駅、府中駅方面への移動も便利です。自転車利用者も多く、駐輪場が整備されています。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
調布ガーデンハウスマンション概要
京王線調布駅より徒歩5分の距離にある調布ガーデンハウス、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、8階建て総戸数56戸のマンションです。
調布ガーデンハウス内覧・ルームツアー動画
調布ガーデンハウス802号室は、最上階の2LDK分譲賃貸マンションです。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...調布ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 調布ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町1丁目31-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.7㎡〜73.31㎡ |
| 新築時価格 | 3611万円〜6178万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
調布ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 4,931万円 | 4,697万円 |
| 2SLDK | 71.46m² | 5,682万円 | 4,050万円 |
| 3LDK | 73.31m² | 5,728万円 | 6,134万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ調布A棟
4,680万円- 3LDK
- 78.14m²
- 3階/9階建