4,519万円〜6,421万円
坪単価 262万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.5万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミールヒルズ中野南台
中野区・中野富士見町駅 徒歩13分・築23年
4,519万円〜6,421万円
坪単価 262万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 17.2万円〜22.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ファミールヒルズ中野南台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールヒルズ中野南台部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 59.35m² - |
| 102 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 65.80m² - |
| 103 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 57.18m² - |
| 104 | 4,851万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.8万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 201 | 5,562万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 202 | 4,519万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 55.46m² - |
| 203 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.80m² - |
| 204 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 57.18m² - |
| 205 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 61.19m² - |
| 206 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.66m² - |
| 301 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 302 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 55.46m² - |
| 303 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 65.80m² - |
| 304 | 4,718万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 57.18m² - |
| 305 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.7万円/月 | 2LDK | 61.54m² - |
| 401 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 402 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 55.46m² - |
| 403 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 404 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18万円/月 | 2LDK | 57.18m² - |
| 405 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 56.65m² - |
| 501 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 502 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 55.46m² - |
| 503 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 71.43m² - |
| 504 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 57.18m² - |
| 601 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 68.09m² - |
| 602 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 55.46m² - |
| 603 | 5,975万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 701 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 75.73m² - |
| 702 | 5,964万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 59.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 65.80m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,576万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
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- -
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203
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
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- 65.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- -
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206
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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ファミールヒルズ中野南台売買履歴
- 2020/09
- 2019/11
- 2018/03
- 2017/11
- 2016/04
- 2016/04
- 2010/05
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約4,980万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.09m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.66m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/04 | 成約3,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 55.46m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約3,590万円 | 64万円/m² | 4階 | 55.46m² | 2LDK | 築13年 |
| 2010/05 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 2階 | 68.09m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/09 | 成約4,660万円 | 65万円/m² | 5階 | 71.43m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメファミールヒルズ中野南台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,100万円 | 137万円/m² | 9階 | 80.64m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約5,290万円 | 133万円/m² | 17階 | 39.52m² | 1LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,180万円 | 120万円/m² | 2階 | 67.91m² | 2LDK | 中野南台パーク・ホームズ | 築23年 |
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| 2025/12 | 成約8,100万円 | 111万円/m² | 9階 | 72.92m² | 3LDK | 藤和シティホームズ中野南台 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,288万円 | 115万円/m² | 4階 | 80.40m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約6,345万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.55m² | 3LDK | センチュリー中野南台 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 105万円/m² | 5階 | 37.78m² | 1LDK | セーナ中野南台 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,500万円 | 115万円/m² | 5階 | 73.54m² | 3LDK | レクセルマンション笹塚 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 118万円/m² | 10階 | 58.07m² | 1LDK | 藤和シティホームズ中野南台 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,950万円 | 116万円/m² | 2階 | 68.32m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ中野南台 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールヒルズ中野南台賃貸履歴
- 2022/08
- 22万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2022/07
- 24万円/月
- -
- 2SLDK
- 1階
- 当時築19年
- 2017/01
- 18万円/月
- 68.09m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2011/10
- 19.9万円/月
- 68.09m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 22万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築19年 |
| 2022/07 | 24万円/月 | 1階 | - | 2SLDK | 築19年 |
| 2017/01 | 18万円/月 | 6階 | 68.09m² | 2LDK | 築13年 |
| 2011/10 | 19.9万円/月 | 6階 | 68.09m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールヒルズ中野南台資産性スコア
3.98
ファミールヒルズ中野南台の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミールヒルズ中野南台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールヒルズ中野南台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,751万円243万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
想定売買価格
ファミールヒルズ中野南台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールヒルズ中野南台マンションの口コミ・評判(354件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は教育施設が充実していて、子どもを育てるには良い環境だと思います。学校が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
教育環境
2中野新橋
駅周辺は都会的な雰囲気が強く、静かな学習環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールヒルズ中野南台マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
ファミールヒルズ中野南台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールヒルズ中野南台（ファミールヒルズなかのみなみだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目51-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.46㎡〜75.73㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5410万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールヒルズ中野南台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.18m² | 4,718万円 | 6,568万円 |
| 3LDK | 68.09m² | 5,631万円 | 8,572万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 4階/14階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。