フェアロージュ哲学堂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェアロージュ哲学堂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,543万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | - |
| 2階 | 6,732万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 92.03m² | 西 |
| 4階 | 5,596万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | - |
| 5階 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.75m² | 南 |
| 6階 | 5,614万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.12m² | - |
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,732万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 92.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,614万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェアロージュ哲学堂公園販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フェアロージュ哲学堂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアロージュ哲学堂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,543万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアロージュ哲学堂公園マンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近隣に哲学堂公園があり、自然を感じられる環境です。休日にはリフレッシュできる散歩コースとして利用できます。
アクセス
4交通の便が良く、複数の路線が利用できるため都心へのアクセスが便利です。バスの本数も多く、電車と併用できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新井薬師前
5駅周辺の小中学校は徒歩圏内に複数あり、校舎のリニューアルやICT教育の導入など先進的な取り組みも行われています。
治安
落合南長崎
4駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際的な雰囲気がありますが、特にトラブルなどは聞いたことがなく、安心して暮らせる地域だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェアロージュ哲学堂公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
フェアロージュ哲学堂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアロージュ哲学堂公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.75㎡〜92.03㎡ |
| 新築時価格 | 3920万円〜7540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェアロージュ哲学堂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.12m² | 5,569万円 | 7,854万円 |
| 4LDK | 92.03m² | 6,732万円 | 8,480万円 |
フェアロージュ哲学堂公園売買履歴
- 2023/03
- 成約5,360万円70万円/m2
- 76.12m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2021/05
- 成約5,550万円72万円/m2
- 76.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2018/01
- 成約4,300万円61万円/m2
- 70.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2012/11
- 成約4,200万円55万円/m2
- 76.31m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2011/01
- 成約4,400万円58万円/m2
- 75.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2009/10
- 成約3,600万円51万円/m2
- 70.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2008/04
- 成約4,775万円62万円/m2
- 76.31m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2005/03
- 成約3,900万円51万円/m2
- 76.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2005/01
- 成約3,500万円45万円/m2
- 76.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約5,360万円 | 70万円/m2 | 5階 | 76.12m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/05 | 成約5,550万円 | 72万円/m2 | 1階 | 76.12m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/01 | 成約4,300万円 | 61万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築20年 |
| 2012/11 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/01 | 成約4,400万円 | 58万円/m2 | 6階 | 75.82m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/10 | 成約3,600万円 | 51万円/m2 | 1階 | 70.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/04 | 成約4,775万円 | 62万円/m2 | 4階 | 76.31m² | 3LDK | 築10年 |
| 2005/03 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 1階 | 76.12m² | 3LDK | 築7年 |
| 2005/01 | 成約3,500万円 | 45万円/m2 | 2階 | 76.37m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/02
- 成約5,600万円83万円/m2
- 67.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- アールヴェール哲学堂
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 76万円/m2 | 1階 | 90.25m² | 3LDK | アリーナ新宿西落合 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 107万円/m2 | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 105万円/m2 | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | セザール西落合 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,240万円 | 75万円/m2 | 8階 | 16.53m² | 1R | 日神パレステージ南長崎 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 85万円/m2 | 3階 | 52.65m² | 2LDK | クレアトール西落合 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 83万円/m2 | 3階 | 67.24m² | 3LDK | アールヴェール哲学堂 | 築26年 |
| 2023/11 | 成約4,800万円 | 77万円/m2 | 3階 | 61.56m² | 2SLDK | 朝日クレス・パリオ西落合 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約5,320万円 | 91万円/m2 | 3階 | 57.84m² | 1SLDK | メトロハイツ西落合 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約2,800万円 | 70万円/m2 | 3階 | 39.83m² | 2K | ジェイパーク西落合 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約1,180万円 | 72万円/m2 | 4階 | 16.20m² | 1K | ルーブル新宿西落合 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 52.65m²
- 3階/5階建
フェアロージュ哲学堂公園の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。