号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,971万円	価格を確認する	-	3LDK	71.11m²	-
2階	3,443万円	価格を確認する	-	4LDK	81.15m²	南東
2階	3,011万円	価格を確認する	-	3LDK	71.11m²	-
3階	3,273万円	価格を確認する	-	3LDK	76.89m²	南西
4階	3,033万円	価格を確認する	-	3LDK	71.11m²	-
5階	3,450万円	価格を確認する	-	4LDK	81.15m²	南東
6階	3,230万円	価格を確認する	-	3LDK	76.89m²	南西
6階	2,985万円	価格を確認する	-	3LDK	71.11m²	-
7階	2,954万円	価格を確認する	-	3LDK	71.11m²	-
8階	2,896万円	価格を確認する	-	3LDK	71.11m²	-

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1階

参考相場価格: 2,971万円

新築時価格: -

3LDK
71.11m²
-

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2階

参考相場価格: 3,443万円

新築時価格: -

4LDK
81.15m²
南東

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2階

参考相場価格: 3,011万円

新築時価格: -

3LDK
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参考相場価格: 3,273万円

新築時価格: -

3LDK
76.89m²
南西

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4階

参考相場価格: 3,033万円

新築時価格: -

3LDK
71.11m²
-

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5階

参考相場価格: 3,450万円

新築時価格: -

4LDK
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南東

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6階

参考相場価格: 3,230万円

新築時価格: -

3LDK
76.89m²
南西

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6階

参考相場価格: 2,985万円

新築時価格: -

3LDK
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7階

参考相場価格: 2,954万円

新築時価格: -

3LDK
71.11m²
-

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8階

参考相場価格: 2,896万円

新築時価格: -

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【レクセルマンション幕張ブリーズ】3,350万円 | 3LDK | 72.97m² | 7階/10階建（ノムコム）

エステ・シティ海浜幕張壱番館販売中・賃貸の物件（0件）

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エステ・シティ海浜幕張壱番館資産性スコア

3.19

エステ・シティ海浜幕張壱番館の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エステ・シティ海浜幕張壱番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エステ・シティ海浜幕張壱番館居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

エステ・シティ海浜幕張壱番館の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エステ・シティ海浜幕張壱番館価格推移と将来予測

3LDK
71.11m²

1階の参考相場価格 2025/10: 2,971万円
5万円前年比

参考相場価格

2,971万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 41.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

想定売買価格

エステ・シティ海浜幕張壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エステ・シティ海浜幕張壱番館マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
幕張
2
幕張駅付近は埋め立て地のため液状化の危険性が高い地域が多数あります。津波や地震のリスクもあるので、できる限り安全な場所を選ぶことが大切です。
交通の利便性
京成幕張
4
京成幕張駅はJR幕張駅と近く、乗り換えも便利です。京葉線の海浜幕張駅へはバスが出ているので、目的地によって使い分けています。

口コミをもっと見る（304件）

千葉市花見川区の口コミ

子育て環境
2
学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
教育環境
4
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,350万円

レクセルマンション幕張ブリーズ

3LDK
72.97m²

中央・総武線「幕張」徒歩18分

エステ・シティ海浜幕張壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、14階建てのマンションです。

エステ・シティ海浜幕張壱番館詳細情報

基本情報

建物名	エステ・シティ海浜幕張壱番館
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17
アクセス	ＪＲ総武線「幕張」徒歩8分京成千葉線「京成幕張」徒歩11分ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩18分
築年数	築28年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71.11㎡〜81.15㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2896万円〜（71m²〜） 4LDK：3443万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	134万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幕張第一保育所（認可）他保育園を見る
学区	幕張南小学校幕張西中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エステ・シティ海浜幕張壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	幕張駅平均
3LDK	71.11m²	2,998万円	4,204万円
4LDK	81.15m²	3,446万円	5,003万円

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エステ・シティ海浜幕張壱番館売買履歴

2024/07
成約3,500万円43万円/m2
- 81.15m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築26年
2023/11
成約4,508万円46万円/m2
- 97.88m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築26年
2022/07
成約2,800万円34万円/m2
- 81.15m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
2022/05
成約2,500万円35万円/m2
- 71.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
2021/06
成約2,960万円34万円/m2
- 86.84m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
2021/02
成約2,600万円32万円/m2
- 81.15m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
2020/02
成約2,470万円32万円/m2
- 76.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
2020/01
成約2,900万円33万円/m2
- 86.84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
2019/09
成約2,790万円34万円/m2
- 81.15m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築21年
2019/04
成約3,600万円35万円/m2
- 101.63m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築21年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/07	成約3,500万円	43万円/m2	3階	81.15m²	3SLDK	築26年
2023/11	成約4,508万円	46万円/m2	13階	97.88m²	4LDK	築26年
2022/07	成約2,800万円	34万円/m2	6階	81.15m²	4LDK	築24年
2022/05	成約2,500万円	35万円/m2	1階	71.11m²	3LDK	築24年
2021/06	成約2,960万円	34万円/m2	1階	86.84m²	4LDK	築23年
2021/02	成約2,600万円	32万円/m2	3階	81.15m²	4LDK	築23年
2020/02	成約2,470万円	32万円/m2	3階	76.89m²	3LDK	築22年
2020/01	成約2,900万円	33万円/m2	6階	86.84m²	3LDK	築22年
2019/09	成約2,790万円	34万円/m2	10階	81.15m²	4LDK	築21年
2019/04	成約3,600万円	35万円/m2	14階	101.63m²	4LDK	築21年

エステ・シティ海浜幕張壱番館の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,060万円36万円/m2
- 56.70m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築30年
ダイアパレス幕張
2025/07
成約1,670万円26万円/m2
- 63.59m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ペルル幕張
2025/07
成約3,200万円37万円/m2
- 85.51m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/05
成約1,760万円25万円/m2
- 68.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
ライオンズマンション幕張第3
2025/05
成約4,200万円48万円/m2
- 86.84m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
エステ・シティ海浜幕張五番館
2025/05
成約2,600万円42万円/m2
- 60.71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築29年
ダイアパレス幕張
2025/04
成約2,998万円41万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/04
成約2,600万円35万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/04
成約2,990万円40万円/m2
- 72.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ
2025/04
成約2,170万円32万円/m2
- 67.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
ダイアパレス幕張タイムズガーデン

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,060万円	36万円/m2	11階	56.70m²	3LDK	ダイアパレス幕張	築30年
2025/07	成約1,670万円	26万円/m2	3階	63.59m²	3LDK	ペルル幕張	築30年
2025/07	成約3,200万円	37万円/m2	10階	85.51m²	4LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/05	成約1,760万円	25万円/m2	5階	68.77m²	3LDK	ライオンズマンション幕張第3	築29年
2025/05	成約4,200万円	48万円/m2	11階	86.84m²	4LDK	エステ・シティ海浜幕張五番館	築26年
2025/05	成約2,600万円	42万円/m2	11階	60.71m²	2LDK	ダイアパレス幕張	築29年
2025/04	成約2,998万円	41万円/m2	7階	72.97m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/04	成約2,600万円	35万円/m2	7階	72.97m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/04	成約2,990万円	40万円/m2	7階	72.97m²	3LDK	レクセルマンション幕張ブリーズ	築23年
2025/04	成約2,170万円	32万円/m2	4階	67.41m²	3LDK	ダイアパレス幕張タイムズガーデン	築24年