ライオンズヒルズ川口戸塚 外観

ライオンズヒルズ川口戸塚

川口市・東川口駅 徒歩8分・築27年

3.11
2,726万円〜2,957万円
坪単価139万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ライオンズヒルズ川口戸塚 外観

ライオンズヒルズ川口戸塚

川口市・東川口駅 徒歩8分・築27年

2,726万円〜2,957万円
139万円/坪〜139万円/坪
3.11
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出

ライオンズヒルズ川口戸塚部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5階2,726万円価格を確認する-3LDK64.59
8階2,957万円価格を確認する-2LDK70.02

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズヒルズ川口戸塚資産性スコア

3.11
ライオンズヒルズ川口戸塚の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズヒルズ川口戸塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ川口戸塚居住エリアの評価

ライオンズヒルズ川口戸塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ川口戸塚価格推移と将来予測

参考相場価格

2,726万円5万円前年比

5階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズヒルズ川口戸塚5階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヒルズ川口戸塚マンションの口コミ・評判(190件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    ファミリー層が多く子供も多いが落ち着いた雰囲気

  • 共用部分

    4

    エントランスは大通りに面していて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    東川口

    4

    公園は少し離れた場所に点在しているので、近くに遊び場がないと感じることもありますが、駅周辺は静かで夜も騒がしくないので安心して暮らせます。

  • 資産性

    戸塚安行

    4

    戸塚安行駅周辺の土地価格は直近3年間で13.87%上昇しており、埼玉県全体の上昇率と同程度の水準です。

川口市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    5

    川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズヒルズ川口戸塚マンション概要

このマンションはJR武蔵野線東川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。

ライオンズヒルズ川口戸塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヒルズ川口戸塚
住所埼玉県川口市戸塚4丁目16-25
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)8階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積64.59㎡〜70.02㎡
新築時価格2997万円〜4367万円
参考相場価格
  • 2LDK:2957万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:2726万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜139万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東川口鳩笛保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚西中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ川口戸塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東川口駅
平均
2LDK70.02m²2,957万円2,658万円
3LDK64.59m²2,726万円3,677万円

ライオンズヒルズ川口戸塚売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    2,800万円〜3,160万円123〜139万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    2,480万円〜2,840万円115〜132万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/07
    売出価格
    1,490万円〜1,730万円84〜97万円/坪
    • 55〜62
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築29
    東川口第6サニーコート現在築29
  • 2025/07
    売出価格
    2,230万円〜2,590万円112〜130万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築30
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    SOLD
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    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
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  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ダイアパレス東川口4
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