2,726万円〜2,957万円
坪単価139万円/坪〜139万円/坪
最終更新2025年09月17日
ライオンズヒルズ川口戸塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ川口戸塚部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
5階
- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.59m²
- 東
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8階
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.02m²
- 南
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ライオンズヒルズ川口戸塚資産性スコア
3.11
ライオンズヒルズ川口戸塚の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ川口戸塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ川口戸塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,726万円5万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
ライオンズヒルズ川口戸塚5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ川口戸塚マンションの口コミ・評判(190件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く子供も多いが落ち着いた雰囲気
共用部分
4エントランスは大通りに面していて安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
東川口
4公園は少し離れた場所に点在しているので、近くに遊び場がないと感じることもありますが、駅周辺は静かで夜も騒がしくないので安心して暮らせます。
資産性
戸塚安行
4戸塚安行駅周辺の土地価格は直近3年間で13.87%上昇しており、埼玉県全体の上昇率と同程度の水準です。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヒルズ川口戸塚マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。
ライオンズヒルズ川口戸塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ川口戸塚 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚4丁目16-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.59㎡〜70.02㎡ |
| 新築時価格 | 2997万円〜4367万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヒルズ川口戸塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.02m² | 2,957万円 | 2,658万円 |
| 3LDK | 64.59m² | 2,726万円 | 3,677万円 |
ライオンズヒルズ川口戸塚売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円123〜139万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円115〜132万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
東川口サニーコート第10現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円84〜97万円/坪
- 55〜62m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
東川口第6サニーコート現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円112〜130万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
コンフォール東川口現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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