2,221万円〜2,598万円
坪単価 128万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 10万円〜11.5万円/月
5.3%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
ライオンズヒルズ東川口
川口市・東川口駅 徒歩6分・築30年
2,221万円〜2,598万円
坪単価 128万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 10万円〜11.5万円/月
5.3%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズヒルズ東川口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ東川口部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.4% | 2LDK | 56.90m² - |
| 5階 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 2LDK | 56.90m² - |
| 5階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.3% | 3LDK | 63.20m² 南 |
| 6階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.3% | 3LDK | 63.20m² 南 |
| 7階 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.4% | 2LDK | 56.90m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 63.20m²
- 南
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6階
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- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 5.3%
- 3LDK
- 63.20m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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7階
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヒルズ東川口販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズヒルズ東川口売買履歴
- 2024/04
- 2022/05
- 2017/12
- 2011/04
- 2007/05
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約1,980万円 | 31万円/m² | 3階 | 63.20m² | 3LDK | 築21年 |
| 2011/04 | 成約1,400万円 | 22万円/m² | 2階 | 63.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2007/05 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 5階 | 56.90m² | 2LDK | 築11年 |
| 2003/04 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 4階 | 63.20m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメライオンズヒルズ東川口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,480万円 | 46万円/m² | 7階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズヒルズ川口戸塚 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 3階 | 59.42m² | 3LDK | 東川口第7サニーコート | 築29年 |
| 2025/09 | 成約2,890万円 | 43万円/m² | 7階 | 66.73m² | 3LDK | 藤和シティコープ東川口 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ東川口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 71.24m² | 2SLDK | 東川口サニーコート第10 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,690万円 | 28万円/m² | 3階 | 58.78m² | 2SLDK | 東川口ディアコート照光 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,490万円 | 37万円/m² | 4階 | 66.00m² | 3LDK | コンフォール東川口 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約2,750万円 | 41万円/m² | 7階 | 66.73m² | 3LDK | 藤和シティコープ東川口 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 2階 | 64.60m² | 3LDK | 東川口第7サニーコート | 築29年 |
| 2024/10 | 成約1,970万円 | 31万円/m² | 6階 | 62.06m² | 3LDK | ライオンズヒルズ川口戸塚 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.25m² | 2SLDK | コスモ川口戸塚けやき通り | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ東川口賃貸履歴
- 2021/04
- 10万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2015/12
- 10万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/07
- 11万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2012/07
- 14.2万円/月
- 76.21m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2012/04
- 11.2万円/月
- 63.2m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 10万円/月 | 5階 | 63.2m² | 3LDK | 築25年 |
| 2015/12 | 10万円/月 | 5階 | 63.2m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/07 | 11万円/月 | 6階 | 63.2m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/07 | 14.2万円/月 | 7階 | 76.21m² | 2LDK | 築16年 |
| 2012/04 | 11.2万円/月 | 6階 | 63.2m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズヒルズ東川口資産性スコア
3.33
ライオンズヒルズ東川口の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヒルズ東川口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ東川口価格推移と将来予測
参考相場価格
2,221万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ライオンズヒルズ東川口1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ東川口マンションの口コミ・評判(175件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5東川口
東川口駅（埼玉県）の価格は過去10年で+17.9%となっており、資産性が高いエリアと言えそうです。
交通の利便性
4戸塚安行
地下鉄なので天候に左右されず、駅近くに住んでいても騒音が気にならないのが良いです。通勤ラッシュも他路線よりは少し楽に感じます。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヒルズ東川口マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
ライオンズヒルズ東川口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ東川口 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市戸塚2丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.9㎡〜63.2㎡ |
| 新築時価格 | 2897万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズヒルズ東川口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.9m² | 2,327万円 | 2,355万円 |
| 3LDK | 63.2m² | 2,585万円 | 3,471万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/5階建