千川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
千川ヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.65m²
- 西
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千川ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,462万円73万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千川ヒルズマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
千川
5千川駅周辺の地価は2024年で坪単価288万円を超え、前年から約9%上昇していて、資産価値が高まっています。
治安
要町
5池袋に近い立地にも関わらず、治安がとても良いと感じます。夜も安心して歩ける雰囲気です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
千川ヒルズマンション概要
東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
千川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千川ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川1丁目11-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.65㎡〜58.65㎡ |
| 新築時価格 | 3991万円〜6753万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.65m² | 4,462万円 | 5,208万円 |
千川ヒルズ売買履歴
- 2022/01
- 成約5,290万円77万円/m2
- 68.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2017/04
- 成約4,350万円63万円/m2
- 68.21m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2011/12
- 成約3,900万円57万円/m2
- 68.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2010/12
- 成約3,960万円58万円/m2
- 68.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2005/10
- 成約4,300万円60万円/m2
- 71.34m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2004/11
- 成約3,840万円53万円/m2
- 71.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2003/08
- 成約4,290万円60万円/m2
- 71.34m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2001/09
- 成約4,200万円56万円/m2
- 74.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 1999/01
- 成約4,570万円63万円/m2
- 72.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約5,290万円 | 77万円/m2 | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 築24年 |
| 2017/04 | 成約4,350万円 | 63万円/m2 | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2011/12 | 成約3,900万円 | 57万円/m2 | 2階 | 68.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2010/12 | 成約3,960万円 | 58万円/m2 | 5階 | 68.21m² | 3LDK | 築13年 |
| 2005/10 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 4階 | 71.34m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/11 | 成約3,840万円 | 53万円/m2 | 1階 | 71.34m² | 3LDK | 築7年 |
| 2003/08 | 成約4,290万円 | 60万円/m2 | 4階 | 71.34m² | 2LDK | 築5年 |
| 2001/09 | 成約4,200万円 | 56万円/m2 | 1階 | 74.55m² | 3LDK | 築3年 |
| 1999/01 | 成約4,570万円 | 63万円/m2 | 1階 | 72.28m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 46.74m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。