千川ヒルズ

豊島区・千川駅 徒歩7分・築28年

3.98
4,462万円〜4,462万円
坪単価251万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年10月06日
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千川ヒルズ

豊島区・千川駅 徒歩7分・築28年

4,462万円〜4,462万円
251万円/坪〜251万円/坪
3.98
最終更新
2025年10月06日

千川ヒルズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5階4,462万円価格を確認する-2LDK58.65西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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千川ヒルズ資産性スコア

3.98
千川ヒルズの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
千川ヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

千川ヒルズ居住エリアの評価

千川ヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

千川ヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,462万円73万円前年比

5階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
千川ヒルズ5階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

千川ヒルズマンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    千川

    5

    千川駅周辺の地価は2024年で坪単価288万円を超え、前年から約9%上昇していて、資産価値が高まっています。

  • 治安

    要町

    5

    池袋に近い立地にも関わらず、治安がとても良いと感じます。夜も安心して歩ける雰囲気です。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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千川ヒルズマンション概要

東京メトロ有楽町線千川駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。

千川ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名千川ヒルズ
住所東京都豊島区千川1丁目11-14
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)5階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積58.65㎡〜58.65㎡
新築時価格3991万円〜6753万円
参考相場価格
  • 2LDK:4462万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園要町幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区高松小学校
千川中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

千川ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千川駅
平均
2LDK58.65m²4,462万円5,208万円

千川ヒルズ売買履歴

  • 2022/01
    成約5,290万77万円/m2
    • 68.21m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2017/04
    成約4,350万63万円/m2
    • 68.21m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2011/12
    成約3,900万57万円/m2
    • 68.21m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2010/12
    成約3,960万58万円/m2
    • 68.21m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2005/10
    成約4,300万60万円/m2
    • 71.34m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2004/11
    成約3,840万53万円/m2
    • 71.34m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2003/08
    成約4,290万60万円/m2
    • 71.34m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2001/09
    成約4,200万56万円/m2
    • 74.55m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 1999/01
    成約4,570万63万円/m2
    • 72.28m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築1
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/01成約5,290万77万円/m24階68.21m²2LDK築24年
2017/04成約4,350万63万円/m24階68.21m²2LDK築19年
2011/12成約3,900万57万円/m22階68.21m²3LDK築14年
2010/12成約3,960万58万円/m25階68.21m²3LDK築13年
2005/10成約4,300万60万円/m24階71.34m²2LDK築8年
2004/11成約3,840万53万円/m21階71.34m²3LDK築7年
2003/08成約4,290万60万円/m24階71.34m²2LDK築5年
2001/09成約4,200万56万円/m21階74.55m²3LDK築3年
1999/01成約4,570万63万円/m21階72.28m²3LDK築1年
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周辺マンションの売買履歴

  • 2014/04
    成約3,640万58万円/m2
    • 62.69m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12
    ヒルズ千川
  • 2014/02
    成約4,480万58万円/m2
    • 76.79m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
    ヒルズ千川
  • 2013/10
    成約4,170万55万円/m2
    • 75.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
    ヒルズ千川
  • 2008/01
    成約5,000万65万円/m2
    • 76.79m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
    ヒルズ千川
  • 2002/08
    成約5,000万65万円/m2
    • 76.79m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
    ヒルズ千川
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2014/04成約3,640万58万円/m21階62.69m²2LDKヒルズ千川築12年
2014/02成約4,480万58万円/m23階76.79m²3LDKヒルズ千川築12年
2013/10成約4,170万55万円/m21階75.16m²3LDKヒルズ千川築11年
2008/01成約5,000万65万円/m21階76.79m²3LDKヒルズ千川築6年
2002/08成約5,000万65万円/m24階76.79m²3LDKヒルズ千川--
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    SOLD
    購入時価格4,098万円
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    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千川駅は東京都豊島区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。千川周辺は、閑静な住宅地となっており、治安も良好で子育てもしやすく、落ち着いた環境になっています。日常のお買いものに便利な「ライフ」というスーパーも近くにあるため、食料品の買い物に困ることはありません。池袋まで4分という近さにも関わらず、千早緑地公園、都立高校や練馬総合病院など、緑や生活に必要な施設も充実し、暮らしやすい街です。このページでは、そんな千川のマンションについてご紹介します。

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