4,979万円〜8,839万円
坪単価 256万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 19.2万円〜27.8万円/月
3.8%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
ヒルズ千川
豊島区・千川駅 徒歩8分・築24年
4,979万円〜8,839万円
坪単価 256万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 19.2万円〜27.8万円/月
3.8%〜4.6%
上位20%
4.08最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ヒルズ千川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ千川部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,553万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 81.59m² - |
| 102 | 6,078万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 20.8万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 103 | 5,948万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 104 | 5,822万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 75.16m² - |
| 105 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 76.79m² - |
| 106 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 77.69m² - |
| 107 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.2万円/月 4.6% | 2LDK | 62.69m² - |
| 108 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.5万円/月 4.2% | 4LDK | 90.37m² - |
| 201 | 6,756万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23万円/月 4.1% | 3LDK | 81.59m² - |
| 202 | 6,300万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 203 | 6,165万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 204 | 6,141万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 205 | 6,248万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 76.79m² - |
| 206 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 77.69m² - |
| 208 | 7,453万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 25.2万円/月 4.1% | 4LDK | 90.37m² - |
| 301 | 6,882万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 22.9万円/月 4.0% | 3LDK | 81.59m² - |
| 302 | 6,362万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.5万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 303 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 304 | 6,226万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 305 | 6,362万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 21.5万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 306 | 6,433万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 21.8万円/月 4.1% | 3LDK | 77.69m² - |
| 307 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.3万円/月 4.5% | 2LDK | 62.69m² - |
| 308 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 25.4万円/月 4.0% | 4LDK | 90.37m² - |
| 401 | 6,908万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 81.59m² - |
| 402 | 6,396万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 403 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 404 | 6,259万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 75.16m² - |
| 405 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 406 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 77.69m² - |
| 407 | 6,961万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 23.1万円/月 4.0% | 3LDK | 80.81m² - |
| 501 | 7,005万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 23.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.59m² - |
| 502 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 76.79m² - |
| 503 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 504 | 6,301万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.16m² - |
| 505 | 6,415万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.6万円/月 4.0% | 3LDK | 76.79m² - |
| 506 | 7,729万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 25.1万円/月 3.9% | 4LDK | 89.75m² - |
| 601 | 8,839万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 27.8万円/月 3.8% | 4LDK | 101.09m² - |
| 602 | 8,290万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 26.2万円/月 3.8% | 4LDK | 95.69m² - |
| 707 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.8万円/月 4.5% | 2LDK | 62.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,553万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.79m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,822万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 20万円/月
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- 4.1%
- 3LDK
- 75.16m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.79m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 77.69m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 62.69m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
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- 4.2%
- 4LDK
- 90.37m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 81.59m²
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202
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ千川売買履歴
- 2014/04
- 2014/02
- 2013/10
- 2008/01
- 2002/08
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 1階 | 75.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/01 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 1階 | 76.79m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/08 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 4階 | 76.79m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,440万円 | 70万円/m² | 7階 | 62.69m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築7,990万円 | 83万円/m² | 6階 | 95.69m² | 4LDK | -- |
| 2001/12 | 新築8,830万円 | 87万円/m² | 6階 | 101.09m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2022/07
- 2022/01
- オススメヒルズ千川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/08
- 2017/04
- 2012/04
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- 2010/12
- 2007/02
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 千川ヒルズ | 築28年 |
| 2022/07 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 2階 | 71.34m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築24年 |
| 2022/01 | 成約5,270万円 | 77万円/m² | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 千川ヒルズ | 築24年 |
| オススメ | ヒルズ千川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/08 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築22年 |
| 2017/04 | 成約4,350万円 | 63万円/m² | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 千川ヒルズ | 築19年 |
| 2012/04 | 成約4,070万円 | 59万円/m² | 4階 | 68.21m² | 2LDK | 千川ヒルズ | 築14年 |
| 2011/12 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 2階 | 68.21m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築14年 |
| 2010/12 | 成約3,950万円 | 57万円/m² | 5階 | 68.21m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築13年 |
| 2007/02 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | 千川ヒルズ | 築9年 |
| 2005/10 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.34m² | 2LDK | 千川ヒルズ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ千川資産性スコア
4.08上位20%
ヒルズ千川の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヒルズ千川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ千川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,553万円273万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 80.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
想定売買価格
ヒルズ千川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ千川マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5千川
千川駅周辺は公園や緑が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てにはとても良い環境です。
買い物・生活利便性
5小竹向原
駅周辺は静かで治安が良く、商業施設が多すぎないので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じます。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ千川マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ヒルズ千川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ千川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千川2丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.69㎡〜101.09㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜8830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：23000/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ千川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.69m² | 5,195万円 | 6,289万円 |
| 3LDK | 76.79m² | 6,310万円 | 8,373万円 |
| 4LDK | 90.37m² | 7,630万円 | 9,525万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プライムコート大山
7,480万円- 3LDK
- 71.07m²
- 4階/12階建
ヒルズ千川の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。